Eigentumswohnung verkaufen in Görlitz

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Eigentumswohnung

Wir als F.T. Immobilien stehen Ihnen beim Verkauf Ihrer Eigentumswohnung zur Seite. Damit der Verkauf Ihrer Wohnung oder Immobilie in Görlitz erfolgreich verläuft, begleiten wir Sie beim Verkaufsprozess im gesamten Vorgehen. Wir beraten Sie zum Wert Ihrer Immobilie und stehen von der Vermarktung über die Vertragsabwicklung bis zur Objektübergabe an den zukünftigen Eigentümern Ihrer Immobilie an Ihrer Seite.

Achten Sie auf eine sorgfältige Vorbereitung beim Wohnungsverkauf

Während Sie den Immobilienverkauf vorbereiten, gehört der richtige Verkaufszeitpunkt zu den wichtigsten Überlegungen. Er orientiert sich an persönlichen Erfordernissen sowie der Marktsituation. Legen Sie auf einen zeitnahen Verkauf Wert, unterstützen wir von F.T. Immobilien Sie als vertrauenswürdiger Partner durch unseren direkten Zugang zu seriösen Kaufinteressenten.

Wir kennen den Markt seit über 25 Jahren aus Verkäufer- und Käufersicht. Dadurch bieten wir Ihnen eine ausführliche Beratung und individuelle Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.

 

Alle Eigentumswohnungen in Görlitz auf einen Blick

Orientieren Sie sich beim Zeitpunkt für den Wohnungsverkauf an der Marktlage, warten Sie eine hohe Nachfrage ab. Ebenso nimmt die Jahreszeit auf den richtigen Verkaufszeitpunkt Einfluss. Tendenziell empfehlen sich für Besichtigungen die Frühling- und Sommermonate. Bei Tageslicht verschaffen sich die Käufer einen guten Eindruck aller Räume und deren Zustand. Das gelingt im Sommer dank der „längeren“ Tage auch noch zu späterer Stunde.

Ebenso sind wir auf bei F.T. Immobilien auf die Online-Immobilienvermarktung mit Besichtigung im Internet spezialisiert. Potenzielle Käufer können sich abends oder in den dunklen Wintermonaten durch den 3-D-Rundgang einen Eindruck Ihrer Wohnung verschaffen.

Zu den wichtigsten Unterlagen für den Wohnungsverkauf zählen:

  • Grundriss, Baubeschreibung und Grundbuchauszug,
  • Teilungserklärung,
  • Energieausweis und
  • Gebäudeversicherungsnachweis.

Des Weiteren besorgen Sie die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung sowie die Hausgeldabrechnung. Zusätzlich legen Sie potenziellen Käufern den Hausverwaltervertrag vor.

Zur Vorbereitung für den Verkauf Ihrer Eigentumswohnung ist ebenfalls zu prüfen, ob die Immobilie noch Belastungen oder Dienstbarleiten eingetragen hat, die mit dem Verkauf gelöscht werden sollten / müssen. Hier ist im Vorfeld ein Blick ins Grundbuch und ggf. Rücksprache mit dem jeweiligen Kreditinstitut ratsam. Für die ordnungsgemäße Vermarktung ist grundlegend die Erstellung eines Exposé notwendig. In diesem geben Sie Aufschluss über alle wichtigen Fakten der Wohnung und dem Gemeinschaftseigentum und präsentieren sie verkaufsfördernd.

Checkliste für Verkäufer

Bieten Sie Ihre Eigentumswohnung online an, hilft Ihnen diese Checkliste bei der Vorbereitung, der Vermarktung und dem Verkauf.

  • Marktwert der Wohnung bestimmen: Berechnen Sie den Verkaufswert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung von:
    • Lage,
    • Etage,
    • Größe,
    • Zimmeranzahl,
    • Deckenhöhe,
    • Wohnungsschnitt und -ausstattung,
    • Baujahr des Hauses.
  • Zielgruppe bestimmen: Überlegen Sie, welches Käuferklientel am besten zu Ihrem Angebot passt. Anschließend erstellen Sie eine Strategie, um die entsprechende Zielgruppe direkt anzusprechen.
  • Energieausweis beantragen: Bei jedem Wohnungsverkauf ist der Energieausweis ein verpflichtendes Dokument. Dieses brauchen Sie spätestens bis zum ersten Besichtigungstermin. Achtung: bei denkmalgeschützten Objekten ist ein Energieausweis lt. EnEV § 16 Abs. 5 nicht erforderlich!
  • Exposé erstellen: Im Exposé vermerken Sie alle wichtigen Informationen zu Ihrer Wohnung und dem Wohngebäude. Zu den Pflichtangaben zählen rechtliche Verhältnisse sowie mögliche Mängel. Ebenso informieren Sie potenzielle Käufer über:
    • Energieverbrauch,
    • Standort und Umgebung,
    • Grundriss

Durch zahlreiche Fotos gelingt es den Interessenten, sich ein Bild Ihrer Eigentumswohnung zu machen.

Das Exposé soll Kaufinteressenten ansprechen, mit denen Sie oder wir gemeinsam später einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Wie läuft der Verkauf Ihrer Wohnung ab?

Beim Verkauf Ihrer Wohnung gehen Sie nach einer fundierten Vorbereitung wie folgt vor:

  • Vermarktung: Vermarkten Sie Ihre Wohnung vielseitig, beispielsweise in Printmedien sowie online. Sinnvoll kann es sein, Freunden und Bekannten von Ihrem Vorhaben zu erzählen und durch die Mund-zu-Mund-Propaganda Kaufinteressenten zu erreichen.
  • Besichtigungen: Interessieren sich mehrere potenzielle Käufer für Ihr Angebot, planen Sie für jeden Besichtigungstermin ausreichend Zeit ein. Das bietet den Interessenten die Chance, sich ohne Zeitdruck einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Für Sie bietet es die Gelegenheit, die potentiellen Käufer einzeln genauer kennenzulernen.
  • Kaufvertrag aufsetzen: Sobald Sie sich für einen Interessenten entscheiden, folgt das Aufsetzen des Kaufvertrags. Im Vorfeld kontrollieren Sie die Bonität des Käufers. Das funktioniert über eine Finanzierungsbestätigung seiner Bank oder die Schufa-Auskunft.
  • Notartermin vereinbaren: Um Ihre Eigentumswohnung verkaufen zu können, benötigen Sie einen von einem Notar beurkundeten Kaufvertrag. Den aufgesetzten Vertragsentwurf prüfen beide Parteien zwei Wochen vor dem Notartermin, um mögliche Änderungen zu veranlassen. Beim eigentlichen Termin unterschreiben Sie und der Käufer die Endfassung des Vertrags.

Viele dieser Schritte – beispielsweise die Online-Exposé-Werbung oder die Bonitätsprüfung des Käufers – übernimmt alternativ Ihr Makler für Sie.

 

Ihr Ansprechpartner für den Verkauf:

Mathias Krahl – Verkaufsleiter bei F.T. Immobilien

Zum Verkauf stehende Eigentumswohnungen:

altersgerechte Kapitalanlage in der Görlitzer Südstadt 02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung

altersgerechte Kapitalanlage in der Görlitzer Südstadt

02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
47952
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
76 m²
Gesamtfläche ca.:
76 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
21.11.2022
Kaufpreis:
59.000 EUR
Dachgeschosswohnung im Görlitzer Zentrum 02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung

Dachgeschosswohnung im Görlitzer Zentrum

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
48630
Zimmer:
2,5
Wohnfläche ca.:
64 m²
Gesamtfläche ca.:
64 m²
Verfügbar ab:
15.10.2022
Kaufpreis:
59.000 EUR
Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Biesnitz mit Blick auf die Landeskrone ! 02827 Görlitz, Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage in Biesnitz mit Blick auf die Landeskrone !

02827 Görlitz, Einfamilienhaus
Objekt ID:
46667
Zimmer:
5
Wohnfläche ca.:
120 m²
Gesamtfläche ca.:
232 m²
Grund­stück ca.:
1.032 m²
Verfügbar ab:
15.09.2022
Kaufpreis:
324.000 EUR
2-Raum-Kapitalanlage in der Nikolaivorstadt 02826 Görlitz, Etagenwohnung

2-Raum-Kapitalanlage in der Nikolaivorstadt

02826 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
45847
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
59 m²
Gesamtfläche ca.:
59 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
17.08.2022
Kaufpreis:
47.000 EUR
3-Raum-Kapitalanlage in Südstadtlage! – RESERVIERT 02826 Görlitz, Etagenwohnung

3-Raum-Kapitalanlage in Südstadtlage! – RESERVIERT

02826 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
44553
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
84 m²
Gesamtfläche ca.:
84 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
08.08.2022
Kaufpreis:
68.000 EUR
Vermietete altersgerechte Kapitalanlage 02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung

Vermietete altersgerechte Kapitalanlage

02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
44458
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
72 m²
Gesamtfläche ca.:
72 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
11.11.2022
Kaufpreis:
67.000 EUR
Kleine Kapitalanlage im Zentrum 02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung

Kleine Kapitalanlage im Zentrum

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
44461
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
41 m²
Gesamtfläche ca.:
41 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
11.11.2022
Kaufpreis:
47.000 EUR
Hochwertige Eigentumswohnung am Wilhelmsplatz 02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung

Hochwertige Eigentumswohnung am Wilhelmsplatz

02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung
Objekt ID:
43483
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
150 m²
Gesamtfläche ca.:
150 m²
Verfügbar ab:
01.11.2022
Kaufpreis:
329.000 EUR
2-Raumwohnung in Zentrumslage mit Terrasse 02826 Görlitz, Etagenwohnung

2-Raumwohnung in Zentrumslage mit Terrasse

02826 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
34763
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
49,50 m²
Gesamtfläche ca.:
49,50 m²
Verfügbar ab:
10.03.2022
Kaufpreis:
72.000 EUR
Über den Dächern der Südstadt – Kapitalanlage mit Aussicht (RESERVIERT!) 02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung

Über den Dächern der Südstadt – Kapitalanlage mit Aussicht (RESERVIERT!)

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
40114
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
76 m²
Gesamtfläche ca.:
76 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
15.06.2022
Kaufpreis:
66.000 EUR
2-Raum-Kapitalanlage im Gründerzeithaus 02826 Görlitz, Etagenwohnung

2-Raum-Kapitalanlage im Gründerzeithaus

02826 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
40138
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
54 m²
Gesamtfläche ca.:
54 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
15.06.2022
Kaufpreis:
52.000 EUR
2-Raum-Wohnung im Zentrum zur Selbstnutzung – VERKAUFT! 02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung

2-Raum-Wohnung im Zentrum zur Selbstnutzung – VERKAUFT!

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
34486
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
50 m²
Gesamtfläche ca.:
50 m²
Verfügbar ab:
11.03.2022
Kaufpreis:
45.000 EUR
Wohnen in Zentrumslage – RESERVIERT (!) 02826 Görlitz, Etagenwohnung

Wohnen in Zentrumslage – RESERVIERT (!)

02826 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
38568
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
52 m²
Gesamtfläche ca.:
52 m²
Verfügbar ab:
17.05.2022
Kaufpreis:
55.000 EUR
qualitativ Wohnen im gepflegten Mehrfamilienhaus – RESERVIERT(!) 02826 Görlitz, Etagenwohnung

qualitativ Wohnen im gepflegten Mehrfamilienhaus – RESERVIERT(!)

02826 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
37248
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
66,70 m²
Gesamtfläche ca.:
66,70 m²
Verfügbar ab:
26.04.2022
Kaufpreis:
68.000 EUR
Kapitalanlage am Theater (RESERVIERT!) 02826 Görlitz, Etagenwohnung

Kapitalanlage am Theater (RESERVIERT!)

02826 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
37108
Zimmer:
2
Wohnfläche ca.:
100 m²
Gesamtfläche ca.:
100 m²
Verfügbar ab:
26.04.2022
Kaufpreis:
81.000 EUR
3-Raumwohnung als Kapitalanlage in 1A City-Lage 02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung

3-Raumwohnung als Kapitalanlage in 1A City-Lage

02826 Görlitz, Dachgeschosswohnung
Objekt ID:
21866
Zimmer:
3
Wohnfläche ca.:
80,50 m²
Verfügbar ab:
29.06.2021
Kaufpreis:
85.000 EUR
4-Raum-Kapitalanlage in Rauschwalde im 1.Obergeschoss 02827 Görlitz, Etagenwohnung

4-Raum-Kapitalanlage in Rauschwalde im 1.Obergeschoss

02827 Görlitz, Etagenwohnung
Objekt ID:
19326
Zimmer:
4
Wohnfläche ca.:
82 m²
Status:
vermietet
Verfügbar ab:
05.05.2021
Kaufpreis:
61.000 EUR

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