Ihre Ansprechpartner Gewerbe-Immobilien
Unsere Abteilung für Gewerbeimmobilien begleitet Unternehmen und Investoren bei der Anmietung und dem Kauf passender Objekte. Zum Angebot zählen Büroflächen, Praxisräume, Ladenlokale, Grundstücke und weitere gewerblich nutzbare Immobilien – entweder auf Basis eines individuellen Suchauftrags oder aus unseren aktuellen Angeboten.
Mathias Krahl
David Berger
geräumiges Loft-Büro mit moderner Küche und Terrasse in Görlitz ! – Showroom, Büro, Veranstaltungen
Schlesische Str. 98
zentrale Gewerbefläche im Erdgeschoss in Niesky zu vermieten !
Horkaer Straße 1
ebenerdiger Lagerraum in der Altstadt von Görlitz !
Bogstr. 8
unrenoviertes Büro in der Görlitzer Altstadt !
Bogstr. 8
Gewerbe-/Bürofläche mit zentraler Lage in Zittau-Neustadt
Neustadt 16
moderne Erdgeschoss – Bürofläche mit Einbauküche in Dresden-Pieschen !
Leisniger Straße 63
Verkaufsfläche mit Potenzial – Ihr neuer Standort in Seifhennersdorf
Nordstraße 2A
hochwertige Büro- oder Praxis Etage im Erdgeschoss im Zentrum von Görlitz
Bismarckstr. 32
großzügiges, zentrales Erdgeschoss – Gewerbe am Theater!
Luisenstr. 19
ehemaliger Kindergarten im Dornröschenschlaf !
Sattigstr. 33
kleine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Görlitzer Zentrum !
Hospitalstr. 33
große Erdgeschoss – Gewerbeeinheit mitten im Görlitzer Zentrum !
Salomonstraße 42
kleine Gewerbefläche zur Miete in Cunewalde
Hauptstraße 119
kleines Büro bzw. Lager mit Küche und WC !
Schlesische Str. 98
große, repräsentative Gewerberäume über zwei Etagen inmitten von Görlitz!
James-von-Moltke-Straße 26
moderne Büroetage im Souterrain in historischer Villa in Görlitz ! (derzeit unrenoviert!)
James-von-Moltke-Straße 26
moderne Büroetage in historischer Villa in Görlitz ! (derzeit unrenoviert!)
James-von-Moltke-Straße 26
kleines Gewerbe im Zentrum von Görlitz !
Schulstr. 1
geräumige Büroetage am Stadtrand von Görlitz !
Schöpstaler Weg 13
unrenoviertes Gewerbehaus auf 3 Etagen in der Görlitzer Innenstadt
Bahnhofstr. 45
Gewerbeimmobilien mieten oder kaufen
Die Wahl der richtigen Gewerbeimmobilie ist mehr als eine reine Standortfrage. Sie beeinflusst Arbeitsabläufe, Kundenwahrnehmung und langfristig den wirtschaftlichen Erfolg. Ob Büro, Praxis, Ladenlokal oder Gastronomie – jede Nutzung stellt eigene Anforderungen an Fläche, Lage und Ausstattung.
Unsere Abteilung für Gewerbeimmobilien begleitet Unternehmen und Investoren bei der Anmietung und dem Kauf passender Objekte. Dabei geht es nicht nur um verfügbare Flächen, sondern vor allem um die Frage: Welche Immobilie unterstützt Dein Geschäftsmodell wirklich?
Der richtige Standort
Der Standort bleibt der wichtigste Faktor. Während im Einzelhandel Sichtbarkeit und Frequenz zählen, sind für Büros eher Erreichbarkeit, Parkplätze und Infrastruktur entscheidend. In wachsenden Städten wie Görlitz oder Dresden lohnt sich zudem der Blick auf die Entwicklung der Lage – heute günstig kann morgen stark nachgefragt sein.
Nutzung und Perspektive
Eine Gewerbeimmobilie sollte nicht nur zum aktuellen Bedarf passen, sondern auch Entwicklungsspielraum bieten. Flexible Grundrisse, ausreichend Fläche und technische Voraussetzungen sind entscheidend, wenn Dein Unternehmen wächst oder sich verändert.
Miete oder Kauf
Mieten bietet Flexibilität und geringere Einstiegskosten. Kaufen schafft Planungssicherheit und kann eine langfristige Investition sein. Die richtige Entscheidung hängt von Deiner Strategie, Liquidität und Planungsperspektive ab.
Zustand und Ausstattung
Moderne, gepflegte Flächen wirken professionell und sparen oft Investitionen. Dennoch sollte die Technik geprüft werden – von Heizung bis Internetanschluss. Umbauten können schnell teuer werden und sollten im Vorfeld realistisch kalkuliert werden.
Checkliste: Gewerbeimmobilie prüfen
- Passt der Standort zu Deinem Geschäftsmodell?
- Ist die Fläche ausreichend und sinnvoll geschnitten?
- Wie ist Sichtbarkeit und Erreichbarkeit?
- Entspricht die technische Ausstattung Deinen Anforderungen?
- Gibt es Sanierungs- oder Umbaukosten?
- Stimmen Miete, Nebenkosten und Gesamtbelastung?
- Sind Vertragsbedingungen klar und langfristig passend?
Warum F.T. Immobilien?
Gewerbeimmobilien erfordern Erfahrung, Marktkenntnis und ein gutes Gespür für Zusammenhänge. Genau hier setzt F.T. Immobilien an.
Seit 1996 ist das Unternehmen in Görlitz und der Region aktiv und kennt die lokalen Gegebenheiten genau. Durch die Kombination aus Verwaltung, Vermietung und Verkauf entsteht ein ganzheitlicher Blick auf Immobilien – nicht nur aus Sicht des Maklers, sondern auch aus Sicht von Eigentümern und Nutzern.
Das Ergebnis: realistische Einschätzungen, passende Angebote und eine Begleitung, die über die reine Vermittlung hinausgeht.
F.T. Immobilien – Eine gute Adresse.
