Hier erfahren Sie, wer Ihre Immobilie betreut, wie wir passende Mieter finden und wo wir Ihr Angebot veröffentlichen. Wir übernehmen die Präsentation, Vermarktung über Immobilienportale und Social Media, die Bearbeitung der Anfragen sowie Besichtigungen, Interessentenprüfung, Mietvertrag und Wohnungsübergabe.
F.T. Immobilien Vermietung
Ihr F.T. Vermietungsteam
Von der Vorbereitung des Mietangebotes bis zur Wohnungsübergabe haben Eigentümer und Mietinteressenten feste Ansprechpartner. Unser Team koordiniert Anfragen, Besichtigungen, Mietvertrag und Übergabe.
Immobilienvermietung in Görlitz, Zittau und Ostsachsen
So vermieten wir Ihre Immobilie
Eine erfolgreiche Vermietung beginnt vor der Veröffentlichung. Mietpreis, Zustand, Unterlagen, Zielgruppe und Terminplanung müssen zusammenpassen. Wir bereiten daraus ein klares Mietangebot vor und übernehmen die praktische Vermarktung.
Wir vermieten Wohnungen, Häuser, Gewerberäume sowie Stellplätze und Garagen. Dabei verbinden wir regionale Marktkenntnis mit einer strukturierten Präsentation, verlässlicher Kommunikation und festen Abläufen bis zum Mietvertrag und zur Übergabe.
Unsere Vermietungsleistung
Drei Bausteine für eine geordnete Neuvermietung
Vorbereitung
Wir erfassen Zustand, Ausstattung und Lage, stimmen den Mietpreis ab und klären, welche Unterlagen und Arbeiten vor dem Vermarktungsstart erforderlich sind.
Präsentation
Wir erstellen aussagekräftige Fotos, einen sachlichen Angebotstext und ein vollständiges Exposé und spielen das Mietangebot über die passenden Kanäle aus.
Auswahl und Abschluss
Wir bearbeiten Anfragen, koordinieren Besichtigungen, prüfen die erforderlichen Angaben und begleiten Mietvertrag und Übergabe.
Schritt für Schritt
So läuft die Vermietung mit F.T. Immobilien ab
01
Objekt und Auftrag klären
Wir besichtigen die Immobilie, besprechen Ihre Ziele und erfassen Lage, Zustand, Ausstattung und den gewünschten Vermietungszeitpunkt.
02
Mietpreis und Unterlagen
Wir beraten zum marktgerechten Mietpreis, sichten die vorhandenen Angaben und benennen fehlende Dokumente oder notwendige Vorbereitungen.
03
Mietangebot erstellen
Wir fotografieren das Objekt und bereiten Beschreibung, Grundriss, Ausstattung, Kosten und weitere relevante Informationen verständlich auf.
04
Angebot veröffentlichen
Das Mietangebot erscheint auf ft-immobilien.com, geeigneten Immobilienportalen und – wenn es zum Objekt passt – auf unseren Social-Media-Kanälen.
05
Anfragen und Besichtigungen
Wir beantworten Anfragen, koordinieren Termine, führen Besichtigungen durch und sammeln die für eine Entscheidung erforderlichen Angaben.
06
Mietvertrag und Übergabe
Nach Ihrer Entscheidung bereiten wir den Mietvertragsabschluss vor und koordinieren die dokumentierte Übergabe der Immobilie.
Präsentation und Reichweite
Mietangebote klar darstellen und gezielt verbreiten
Nicht jede Wohnung und nicht jedes Gewerbeobjekt braucht dieselbe Vermarktung. Wir wählen Darstellung und Kanäle passend zu Immobilie, Lage und Zielgruppe aus.
Professionelle Darstellung
- Aussagekräftige Immobilienfotografie
- Sachlicher Angebotstext mit den wichtigsten Vorteilen
- Strukturiertes Exposé mit Ausstattung, Kosten und Objektdaten
- Einbindung vorhandener Grundrisse und Unterlagen
- Detailaufnahmen, Wohnungsrundgang oder Reel, wenn es zum Objekt passt
- Einheitliche Darstellung über alle verwendeten Kanäle
Gezielte Veröffentlichung
- Präsentation auf ft-immobilien.com
- Veröffentlichung auf ausgewählten Immobilienportalen
- Instagram und Facebook für regionale Reichweite
- TikTok und YouTube für geeignete Videoformate
- Direkte Bearbeitung eingehender Mietanfragen
- Koordination von Rückfragen und Besichtigungsterminen
Aktuelle Vermietung
Immobilien zur Miete
Hier finden Sie eine Auswahl unserer aktuellen Mietangebote für Wohnungen, Häuser und Gewerberäume.
ruhige, kleine 1-Raumwohnung am Ölberggarten !
Schanze 10
perfekt für Studenten oder Singles – 1- Raumwohnung im Herzen von Görlitz !
Struvestr. 10
kleine, neu renovierte 2- Raumwohnung in Rauschwalde !
C.- Zetkin- Str. 50
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Im ersten Gespräch klären wir, um welches Objekt es geht, wann es verfügbar ist, welche Unterlagen bereits vorliegen und welcher Vermarktungsumfang sinnvoll ist.
Häufige Fragen
Welche Unterlagen werden für die Vermietung benötigt?
Benötigt werden je nach Objekt Grundriss, Flächenangaben, Energieausweis, Betriebskostendaten, Ausstattungsinformationen und Angaben zum gewünschten Mietbeginn.
Wie wird die passende Miethöhe ermittelt?
Berücksichtigt werden Lage, Größe, Zustand, Ausstattung, lokale Marktdaten und rechtliche Grenzen. Eine zu hohe Miete verlängert häufig die Vermarktungszeit.
Wie lange dauert die Vermietung einer Wohnung?
Das hängt von Lage, Zustand, Miethöhe und Nachfrage ab. Gut vorbereitete, marktgerecht angebotene Wohnungen lassen sich meist schneller vermitteln.
Was kostet die Vermietung über einen Makler?
Die Vergütung richtet sich nach dem konkreten Auftrag und den gesetzlichen Vorgaben. Sie wird vor Beginn der Vermarktung eindeutig vereinbart.
Wer erstellt das Exposé?
Bei einem Vermietungsauftrag erstellt F.T. Immobilien die Objektbeschreibung, bereitet die Angaben auf und koordiniert die Veröffentlichung.
Wer beantwortet Interessentenanfragen?
F.T. Immobilien übernimmt die Kommunikation, stellt Rückfragen, bündelt geeignete Interessenten und organisiert die nächsten Schritte.
Wie werden Mietinteressenten ausgewählt?
Entscheidend sind nachvollziehbare Bonität, Haushaltsgröße, Einkommen, gewünschter Einzugstermin und die Eignung für das konkrete Mietverhältnis.
Welche Nachweise dürfen von Mietinteressenten verlangt werden?
Je nach Stand des Bewerbungsverfahrens kommen Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft infrage. Datenschutz und Verhältnismäßigkeit müssen beachtet werden.
Wer führt die Besichtigungen durch?
Bei entsprechender Beauftragung plant und führt F.T. Immobilien die Besichtigungen durch und stimmt die Auswahl anschließend mit dem Eigentümer ab.
Wer entscheidet über den neuen Mieter?
Die endgültige Entscheidung trifft der Eigentümer. F.T. Immobilien bereitet die Informationen auf und spricht eine fachliche Einschätzung aus.
Kann eine noch bewohnte Wohnung vermietet werden?
Ja. Besichtigungen müssen jedoch rechtzeitig und zumutbar mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden.
Wann sollte die Vermarktung beginnen?
Sobald der Auszugstermin, die Miethöhe, der Zustand und mögliche Arbeiten ausreichend geklärt sind. Zu frühe oder unklare Angebote verursachen unnötige Anfragen.
Brauche ich für die Vermietung einen Energieausweis?
In den meisten Fällen ja. Bestimmte Angaben daraus müssen bereits in der Immobilienanzeige genannt werden.
Wer erstellt den Mietvertrag?
Je nach Auftrag kann F.T. Immobilien die Vertragsvorbereitung unterstützen. Der Vertrag muss zum Objekt und zum konkreten Mietverhältnis passen.
Wie läuft die Wohnungsübergabe ab?
Zustand, Schlüssel und Zählerstände sollten in einem Übergabeprotokoll dokumentiert werden. Sinnvoll sind ergänzende Fotos.
Wie hoch darf die Kaution sein?
Bei Wohnraum beträgt die Kaution höchstens drei Nettokaltmieten. Mieter dürfen eine Barkaution grundsätzlich in drei Monatsraten zahlen.
Was ist bei Haustieren zu beachten?
Eine pauschale Antwort ist nicht immer möglich. Tierart, Größe, Anzahl, Mietvertrag und Interessen der Hausgemeinschaft spielen eine Rolle.
Kann F.T. Immobilien auch die Verwaltung übernehmen?
Ja, F.T. Immobilien bietet neben der Vermietung auch Leistungen der Miet- und WEG-Verwaltung an. Der Umfang wird separat vereinbart.
In welchen Regionen vermittelt F.T. Immobilien Mietobjekte?
Der Schwerpunkt liegt in Görlitz, Zittau, Dresden und weiteren Orten in Ostsachsen.
Wie starte ich einen Vermietungsauftrag?
Im Erstgespräch werden Objekt, Verfügbarkeit, Unterlagen und gewünschter Leistungsumfang geklärt. Danach erhalten Sie eine konkrete Einschätzung zum weiteren Vorgehen.