Beschreibung

Sicher vermietete Maisonette-Kapitalanlage in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine vermietete Wohneinheit in einem gutbürgerlichen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt.

Die 69 m² Wohnfläche gliedern sich in drei praktisch geschnittene Räume. Die Einheit befindet sich im Seitenflügel des Mehrfamilienhauses und reicht vom Erdgeschoss bis ins 1. Obergeschoss.

Zur Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Hof und ein Kellerabteil zugehörig. Der Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 330,00 € inkl. Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 380,00 € monatliche. Das Hausgeld beträgt 491,00 € - davon sind ca. 350,00 € umlegbar auf die Mieter.

Die Einheit ist seit 2002 durchgängig vermietet. Die Mieter fühlen sich wohl in der Wohnung und möchten gern weiterhin hier wohnen. Somit bietet die Einheit langfristige Planbarkeit für Kapitalanleger.

Ausstattung

Beschreibung Mehrfamilienhaus

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und 1997 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Seit 2009 wurden am Gebäude jährlich kleinere und größere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin zu erhalten. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren u. A. 2013 Instandsetzung des Hauseingangsbereichs, 2018 Tausch der Velux-Dachliegefenster und 2020 Instandsetzungen am Seitenflügel. Aktuell sind Dach-Arbeiten beauftragt und sollen bis Sommer 2023 ausgeführt werden.

Die Immobilie besteht aus drei Vollgeschossen zzgl. ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Hochleistung-Breitband-Hausanschluss (Vodafone-Kabeldeutschland).

Rückseitig schließt das Grundstück mit einem befestigten Hofbereich für Stellplätze und einer kleinen Grünfläche ab.
Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll bewohnt und wird sowohl von Mietern als auch Selbstnutzern genutzt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Internetseite.