Wer ein Haus in Görlitz kaufen möchte, trifft auf einen Markt mit sehr unterschiedlichen Gebäuden: Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Stadthäuser, Häuser mit Einliegerwohnung und sanierungsbedürftige Objekte mit Entwicklungsspielraum. Der Kaufpreis allein sagt wenig darüber aus, ob ein Angebot wirklich zum eigenen Bedarf und Budget passt. Ebenso wichtig sind Grundstück, Bausubstanz, energetischer Zustand, notwendige Modernisierungen und die konkrete Wohnlage.
F.T. Immobilien ist seit 1996 in Görlitz und Ostsachsen tätig. Durch die Verbindung aus Immobilienverkauf und Immobilienverwaltung kennen wir nicht nur die Vermarktung, sondern auch viele Fragen, die nach dem Erwerb wichtig werden. Wir begleiten Interessenten bei der Suche in Görlitz und beziehen bei passenden Angeboten auch das direkte Umland ein.
Ihre Ansprechpartner für Immobilien
Ob Sie eine Immobilie kaufen möchten oder den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen: Unsere Ansprechpartner begleiten Sie persönlich und zuverlässig. Wir beantworten Fragen zu aktuellen Angeboten, Besichtigungen und Kaufprozessen ebenso wie zu Wertermittlung, Vermarktung und Verkauf. Sprechen Sie uns direkt an – wir nehmen uns Zeit für Ihr Anliegen und beraten Sie individuell zu den nächsten Schritten.
Aktuelle Häuser zum Kauf in Görlitz
Die verlinkte Auswahl ist auf zum Kauf angebotene Häuser ausgerichtet. Sie umfasst den aktuellen Bestand von F.T. Immobilien. Da passende Häuser häufig nur begrenzte Zeit verfügbar sind, lohnt sich zusätzlich ein konkreter Suchauftrag.
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Görlitzer Altstadtlage – 6,7 % Bruttorendite
Historisches Stadthaus – außergewöhnliches Sanierungsprojekt in Görlitz
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial und Werkstattbereich in Görlitz
Reihenmittelhaus mit Wintergarten und schönem Garten in Görlitz
Bezahlbares Eigenheim mit schönem Garten nahe des Berzdorfer Sees
7,3 % Rendite – Denkmalobjekt mit Zahnarztpraxis & Vodafone-Staffelmietvertrag in Görlitz
Hospitalstraße 19
Starkes Denkmal-MFH mit 6,8 % Rendite in zentraler Lage von Görlitz
Mehrfamilienhaus mit Eigennutzer-Möglichkeit in der Görlitzer Innenstadt
Hospitalstr. 33
Mehrfamilienhaus mit starker Anfangsrendite
Heilige-Grab-Str. 4
5-Parteien MFH in Rothenburg/ O.L.
Priebuser Straße 10
charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße!
Hohe Str. 6
Welches Haus passt zum eigenen Vorhaben?
Vor Besichtigungen sollte geklärt sein, wie das Gebäude genutzt werden soll. Für Familien zählen häufig Zimmerzahl, Garten, Schulwege und Erweiterungsmöglichkeiten. Ein sanierungsbedürftiges Objekt kann interessant sein, verlangt aber einen realistischen Zeit- und Kostenplan.
- Benötigte Wohnfläche und langfristige Zimmerzahl
- Grundstücksgröße, Zufahrt, Garage oder Stellplätze
- Zustand von Dach, Fenstern, Leitungen und Heizung
- Energieverbrauch und absehbare Modernisierungen
- Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen, Ärzten und Nahverkehr
Unterlagen und Folgekosten prüfen
Zur Prüfung gehören unter anderem Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauunterlagen, Wohnflächenberechnung und Energieausweis. Bei An- oder Umbauten sollte nachvollziehbar sein, ob Genehmigungen vorliegen. Auch Baulasten, Wegerechte oder bestehende Mietverhältnisse können die Nutzung beeinflussen.
Bei älteren Gebäuden können Dach, Heizung, Elektrik, Feuchtigkeitsschutz oder Entwässerung größere Kosten verursachen. Bei erkennbaren Risiken ist ein unabhängiger Bausachverständiger sinnvoll. Der Finanzierungsrahmen sollte deshalb nicht nur den Kaufpreis, sondern auch notwendige Arbeiten und eine Reserve enthalten.
Welche Kosten entstehen beim Hauskauf?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision an. Hinzu kommen Finanzierungskosten, Versicherungen und mögliche Modernisierungen. Eine belastbare Gesamtrechnung sollte vor der Kaufentscheidung stehen.
Haus verkaufen statt kaufen?
Sie besitzen ein Haus in Görlitz und denken über einen Verkauf nach? Eine nachvollziehbare Einschätzung von Zustand, Lage und erzielbarem Marktpreis ist die Grundlage.
Häufige Fragen
Wie finde ich neue Häuser von F.T. Immobilien?
Die Angebote in der Immobiliensuche werden laufend aktualisiert. Zusätzlich können Sie dem Verkaufsteam einen Suchwunsch senden.
Sollte die Finanzierung vorher geklärt sein?
Ein realistischer Finanzierungsrahmen hilft, Angebote schneller einzuordnen. Die verbindliche Prüfung erfolgt durch Ihre Bank oder Finanzierungsberatung.
Welche Orte umfasst die Umgebung?
Je nach Bestand vermittelt F.T. Immobilien auch Häuser in Orten rund um Görlitz.
Ist ein Gutachter immer erforderlich?
Nicht zwingend. Bei älteren Gebäuden, Schäden oder unklaren Umbauten kann eine unabhängige Prüfung Risiken reduzieren.
Welche Kaufnebenkosten entstehen?
Typisch sind Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision.