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Mehrfamilienhaus am historischen Heiligen Grab

02826 Görlitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Mathias Krahl, F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    68728
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    Heilige-Grab-Str. 4
    02826 Görlitz
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    686 m²
  • Grund­stück ca.
    929 m²
  • Gesamtfläche ca.
    686 m²
  • Zimmer
    24
  • Schlafzimmer
    15
  • Badezimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1869
  • Letzte Modernisierung
    2001
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    20.06.2023
  • Käufer­provision
    7,14 %
    inkl. gesetzl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    455.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    1869
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus am Heiligen Grab

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf der Heiligen-Grab-Str. Das Wohnhaus umfasst vier Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Darunter waren die Erneuerung der Fußböden, der Medien, des Dachs, der Fenster und der Fassade. Das Objekt wird durch eine Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt (Anschluss erfolgte 1992).
Die Kapitalanlage gliedert sich in 9 Wohneinheiten (2 bis 4-Raumwohnungen) in Größenverhältnissen von 58 bis 96 m².
Derzeit ist eine Einheit leerstehend - Vermietungsprozess ist im Gang. Die aktuelle mtl. Mieteinnahme beträgt 2.787,- €.
Die Häuser sind logistisch gut gelegen. Anbindungen an den ÖPNV, eine Vielzahl von öffentlichen Stellplätzen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die B99 gelangt man weiter ins Stadtzentrum, in die angrenzenden Stadtteile, aber auch über die Stadtgrenze hinaus bis auf die Autobahn 4.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das gutbürgerliche und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1869 erbaut und gehört somit in die Gründerzeit (Historismus). Das Gebäude wurde 2001 umfangreich saniert. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland) sowie ein Grundanschluss von der Telekom liegen an.
Das Objekt umfasst vier Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Immobilie gliedert sich in 9 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie 2 bis 4 Wohn- und Schlafräume. Die Wohneinheiten sind in den Wohnräumen überwiegend mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 96 m². Derzeit ist eine Wohnung leerstehend, der Vermietungsprozess läuft.
Seit der Kernsanierung wurden am Gebäude und in den Wohnungen jährlich kleinere Instandhaltungen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren.
Das Gründerzeithaus schließt rückseitig mit einem kleinen gepflasterten Hof und einer höher gelegenen, teilweise eingefriedeten Grünfläche ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung

Lage

Lage Stadtteil

Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil. Das stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig, als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den
jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus.

Lage Objekt

Direkt neben Objekt befindet sich ein Supermarkt, zwei Bäckereien und Anbindungen an den öffentlichen, gut vernetzten Nahverkehr mit kurzen Wegen durch Kreisstadt via Bus und Straßenbahn. In wenigen Gehminuten erreicht man die malerische Altstadt mit ihren vielen Restaurants und Cafés inmitten des angenehmen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleine Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Auch behördliche Institutionen (bspw. Finanz– und Einwohnermeldeamt) und kulturelle Einrichtungen, wie das Gerhard-Hauptmann-Theater, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Für geschichtlich Interessierte bietet sich ein sonntäglicher Spaziergang zu den umliegenden historische Baudenkmäler, wie das Heilige Grab, der Reichenbacher Turm oder der Kaisertrutz an.

Heilige-Grab-Str. 4, 02826 Görlitz, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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