Beschreibung

Kleines Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential!Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein ca. 1900 erbautes Mehrfamilienhaus ohne Denkmalschutzstatus. Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse zzgl. Keller und gliedert sich in sechs Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde ca. 1998 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Bei der Sanierung wurden auch teilweise Balkone nachgerüstet. Das Gebäude ist medial voll erschlossen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeheizung. Für das Objekt liegt ein Verbrauchs-Energieausweis vor: 156,30 kWh/(m*a); Klasse E.Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und es liegen keine Kündigungen vor. Die mtl. Mieteinnahme beträgt ca. 1.663,- Das Objekt befindet sich zentrumsnah, in einer wenig befahrenen Nebenstraße / Einbahnstraße. Umfriedet von einem begrünten Innenhof, bietet das Grundstück die perfekte Ruheoase inmitten der Innenstadt und verfügt zudem über 4 Pkw-Stellplätze.Umgeben ist das Mehrfamilienhaus von kulturellen Einrichtungen, wie dem Görlitzer Theater, dem Heiligen Grab und zahlreichen anderen Lokalitäten für Freizeitgestaltung. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kleinere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Fur deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum West wurde ca. 1900 erbaut, besteht aus vier Vollgeschoss und ist voll unterkellert. Das Gebäude gliedert sich in 6 Wohneinheiten (2- bis 4-Raumwohnungen) mit Größen zwischen 40 und 86 m. Alle Wohnungen verfügen über separate Küchen und Bäder mit Badewanne. Die Wohnräume sind sehr hell und überwiegend mit Laminat ausgestattet. Darüber hinaus sind die Einheiten linker Hand mit nachgerüsteten Balkonen versehen.Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert, dazu zählen u.A. elektrischen Leitungen, Frischwasser und Abwasserleitungen, Fenster, Fassade und Dach. Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine Fernwärmezufuhr mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland) sowie ein Fernsehkabelanschluss liegen im Haus an.Das Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt mit 4 Pkw-Stellplätzen. Rückseitig schließt die Freifläche durch einen bergünten Innenhof ab. Durch die Kombination aus Stell- und Erholungsflächen bietet die Immobilie ein optimales Mischverhältnis aus Pragmatik und Komfort.Derzeit ist das Mehrfamilienhaus voll bewohnt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung