Beschreibung

Solide Bausubstanz mit Gestaltungsspielraum

Das angebotene Einfamilienhaus in Schönau-Berzdorf bei Görlitz bietet eine wunderbare Grundlage für Käufer, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause erfüllen möchten. Dieses Haus bietet gleichzeitig die Möglichkeit es nach seinem Vorstellungen zu entwickeln.

Das Haus verfügt über 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachboden, der zusätzliche Ausbaureserven bietet. Die Immobilie ist als verkleidetes Fachwerkhaus ausgeführt und verfügt über ein klassisches Satteldach in roter Biberschwanzdeckung.

Im Erdgeschoss befinden sich Küche, zwei Wohnräume, das Bad, sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich weitere drei gut geschnittene Zimmer und ein weiterer kleiner Raum, der als Arbeitszimmer dienen kann.

Das Grundstück umfasst ca. 790 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Erholung und individuelle Nutzung. Zahlreiche gemütliche Sitzecken und Zonen für Bepflanzungen finden hier Platz. Gartenfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Neben einer Garage sind weitere Nebengebäude und Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand. Im Innenbereich sind jedoch Modernisierungsarbeiten erforderlich. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen herzurichten.

Ausstattung

Die wesentlichen technischen Komponenten des Gebäudes wurden in den 1990er Jahren erneuert.
Dazu zählen Elektrik (1994), die vorhandene und funktionierende Ölheizung (1994) und das Dach.
Die Fenster wurden überwiegend im Jahre 2009 durch Doppelglasfenster erneuert. Lediglich drei ältere Fenster sind noch vorhanden.

Mittelfristig sollte die Ölheizung erneuert werden. Hier bietet sich ggf. eine hybride Lösung mit Hilfe einer Wärmepumpe an.

In vielen Bereichen sind die originalen Holzdielen vorhanden, welche aufgearbeitet werden können um ein hochwertiges Wohngefühl zu schaffen.

Die Deckenhöhe im Erdgeschoss ist vergleichsweise niedrig, was bei Häusern dieser Bauart typisch ist. Durch gezielte bauliche Maßnahmen lässt sich das Raumgefühl jedoch verbessern.

Insgesamt bietet die Immobilie eine sehr gute Grundlage für Käufer, die bereit sind, Modernisierungsarbeiten durchzuführen und sich im Gegenzug ein individuell gestaltetes Eigenheim in einer tollen Umgebung zu schaffen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Internetseite.