Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauses in der Biesnitzer Straße 85 in der Görlitzer Südstadt. Auf rund 102 m² bietet sie eine funktional gegliederte Praxisfläche, die aktuell als Zahnarztpraxis genutzt wird. Der vorhandene Zuschnitt unterstützt insbesondere medizinische, therapeutische und gesundheitsnahe Nutzungen mit klarer Trennung von Empfangs-, Warte-, Behandlungs- und Nebenbereichen.

Durch die bestehende Raumaufteilung ist eine Nutzung als Praxis besonders naheliegend. Gleichzeitig eröffnet die Einheit Spielraum für Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- oder andere Gewerbekonzepte. Ob und in welchem Umfang Anpassungen erforderlich sind, richtet sich nach dem konkreten Nutzungskonzept des künftigen Mieters.

Ausstattung

• Anmeldung / Empfang: ca. 14,43 m² – zentraler Anlaufpunkt für Patienten oder Besucher.

• Büro / Teeküche: ca. 8,94 m² – als Personal-, Büro- oder Aufenthaltsbereich nutzbar.

• Wartezimmer: ca. 12,80 m² – separat angeordneter Warte- bzw. Besprechungsbereich.

• Behandlungsraum: ca. 18,31 m² – großzügiger Hauptraum für Behandlung, Therapie oder Beratung.

• Labor: ca. 12,11 m² – als Arbeits-, Funktions- oder Nebenraum geeignet.

• Abstellraum: ca. 14,07 m² – umfangreiche Lager- und Organisationsfläche.

• Flur: ca. 13,62 m² – verbindet die wesentlichen Bereiche der Einheit.

• WC: ca. 6,81 m² – Sanitärbereich innerhalb der Einheit.