3-Raum-Eigentumswohnung im Stadtzentrum
02826 Görlitz, Souterrainwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameMathias Krahl
- FirmaF.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID135877
- ObjekttypenFerienimmobilie, Souterrainwohnung, Wohnung
- AdresseBahnhofstr. 52
02826 Görlitz - EtageEG
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.79 m²
- Gesamtfläche ca.79 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1891
- Letzte Modernisierung1994
- Zustandvollsaniert
- AusstattungStandard
- Käuferprovision3,57 %
inkl. gesetzt. MwSt. - ProvisionspflichtigJa
- Hausgeld235 EUR
- Kaufpreis79.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Denkmalgeschützt
- ✓ Keller
Energieausweis
- Energieausweisnicht erforderlich
- Baujahr1891
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung
Beschreibung
altersgerechte Eigentumseinheit im Souterrain
Die zum Verkauf stehende 3-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt. Sie verfügt über einen zentral gelegenen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und eine separaten Küche. Wohn- und Schlafräume, inkl. Flur, sind mit Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Zur Wohneinheit sind drei Abteile Keller zugehörig. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,- €.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 umfangreich saniert, darunter Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.. Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen (inkl. Keller) und einem Dachboden. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss sowie einer SAT-Anlage.
Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich am Rand der Innenstadt in verkehrsgünstiger Lage. Direkt vor dem Objekt ist eine Bushaltestelle für den ÖPNV. Auch ein Supermarkt , das Görlitzer Kino - das Palast-Theater -, das Restaurant Obermühle und die bekannte Landskronbrauerei sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) - Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.
Ausstattung
Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus
Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde 1891 erbaut und 1994 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Seit 2004 wurden am Gebäude jährlich kleinere und größere Instandsetzungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin zu erhalten. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren 2016 die Fassadenrenovierung und 2020 die Komplett-Wartung der Fenster.
Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen (inkl. Keller) und einem Dachboden. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Glasfaseranschluss (Telekom) sowie einer SAT-Anlage.
Objektbeschreibung Sondereigentum
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne, ein zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (Durchgangszimmer) und eine separaten Küche. Wohn- und Schlafräume, inkl. Flur, sind mit Laminat verlegt, Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Zur Wohneinheit sind drei Kellerabteile zugehörig. Die Wohnung ist nicht vermietet.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung
Lage
Lagebeschreibung Stadtteil
Die Görlitzer Innenstadt erstreckt sich vom Hauptbahnhof bis zum historischen Obermarkt und von der Neiße (als Grenzfluss zu Polen) bis hin zum nördlich gelegenen Stadtteil Königshufen. Die Straßenzüge sind geprägt von Häusern aus den Epochen Gründerzeit und Jugendstil, wozu auch das Mehrfamilienhaus Bahnhofstr. 52 zählt. Das Stadtzentrum ist logistisch gut strukturiert. Sowohl fußläufig als auch mit Pkw, Bus oder Straßenbahn gelangt man auf kurzem Weg zu den jeweiligen öffentlichen Einrichtungen, den zahlreichen innerstädtischen Grünanlagen oder auch in die anderen Stadtgebiete und darüber hinaus. Die B99 führt einen bis zur Umgehungsstr. B6 und dadurch gelangt man schnell Richtung Löbau und Bautzen oder auf die Autobahn A4 Richtung Dresden.
Lagebeschreibung Objekt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Teil der Görlitzer Innenstadt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss des Hauses ist dabei zur wenig befahrenen Bahnhofstr. ausgerichtet. Eine Bushaltestelle, als Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist direkt vor der Hauseingangstür. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich ein Supermarkt, der Görlitzer Hauptbahnhof, das städtische Kino - das Palast-Theater - und die Landskronbrauerei, in der ganzjährig Musikveranstaltungen, Vorlesungen und Seminare stattfinden. Durch die logistisch gute Lage gelangt man auf kurzen Wegen in die angrenzenden Stadtgebiete, über die Stadtgrenzen hinaus und sogar in wenigen Minuten über die Bundesgrenze ins Nachbarland Polen - geeignet für kulturelle Tagesausflüge und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Bahnhofstr. 52, 02826 Görlitz, Deutschland (Größere Karte ansehen)