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Kaufpreis
205.000,00 €
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
1.090 m²
Gesamtfläche
622 m²

Mehrfamilienhaus in Stadtrandlage

Straße
Alte-Nieskyer-Straße 1
Ort
02828 Görlitz
Parkplatz
Außenstellplatz
Keller
Ja
Garten
Ja
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
469 m²
Grundstücksfläche
1.090 m²
Gesamtfläche
622 m²
Etagen
4
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung
2001

Kosten

Kaufpreis
205.000,00 €
Courtage
4 % zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1992
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
95 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
17.08.2024
Energieeffizenzklasse
C
Beschreibung

Das verkehrstechnisch optimal gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Königshufen im Norden. Das Hauptgebäude besteht aus 4 Geschossen mit einer Gewerbeeinheit zzgl. Nebengelass, 5 vollwertigen Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gästezimmer. Auf dem Grundstück befinden sich neben 4 potentiellen Stellplätzen straßenseitig, auch 2 Garagen sowie 2 Schuppen/Werkstätten.

Grundstück und Haus bestehen jeweils aus einem separaten Flurstück. Beide zusammen umfassen eine Gesamtfläche von ca. 1.090m². Das sanierte, bürgerliche Mehrfamilienhaus ist derzeit voll belegt, zwei Mietwohnungen, das separate Gästezimmer und das Gewerbe werden aktuell von den Eigentümern genutzt.

Ab 2001 wurden Fenster und Heizungsanlage modernisiert. Es folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden.

Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten so-wie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung.

Ausstattung

Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und ab 2001 etappenweise saniert und modernisiert. Zuerst Fenster und Heizungsanlage, dann folgten kleinere bauliche Neuerungen sowie Einbau einer SAT-Anlage. Zuletzt erfolgte 2013 die Instandsetzung des Daches. Im Gebäude ist eine Gaszentralheizung verbaut, die nur die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1992, Energieverbrauch 94,6 kWh/(m²*a), Klasse C. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine separate Gasetagenheizung. Denkmalschutz ist nicht vorhanden.

Lage

Das Objekt ist 10 Gehminuten von einem umfangreichen Einkaufsareal mit Butiken, Imbissen, Shoppingmöglichkeiten sowie einem Möbelhaus und Fitnesscenter entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich das städtische Klinikum. Innerhalb von 5 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung.

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz