Beschreibung

Kapitalanlage in der Görlitzer Innenstadt! - RESERVIERT

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde zum Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Es umfasst vier Stockwerke, welche insgesamt neun Wohneinheiten beinhalten. Rückseitig schließt das Objekt mit einem gepflasterten Hof ab (1 bis 2 Außenstellplätze möglich).
Im Jahr 2006 wurde die Immobilie komplett saniert. Darunter waren die Erneuerung der Fußböden, der Medien, des Dachs, der Fenster und der Fassade. Das Mehrfamilienhaus wird mit Gasetagenheizungen versorgt (dezentrale Warmwasseraufbereitung).
Die Wohneinheiten (2 bis 5-Raumwohnungen) umfassen ca. 70 bis 108 m², sind mit Laminat-, PVC- und Fliesenböden ausgestattet und verfügen über sanierte Bäder mit Badewanne und / oder Dusche sowie östlich ausgerichteten Balkonen.
Das Haus ist derzeit voll vermietet und präsentiert somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die mtl. Mieteinnahmen betragen 3.636,- €.
Das Objekt ist ca. 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof und von der Görlitzer City entfernt. In näherer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und kleinere Restaurants.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Gründerzeithaus wurde um 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz, was seinen besonderen Charme und historischen Wert unterstreicht.
Das Gebäude besteht aus fünf Vollgeschossen, ist bis unters Dach ausgebaut und voll unterkellert. Im Inneren befinden sich neun Wohneinheiten, welche sich in 2-, 3-, 4- und eine besonders geräumige 5-Raum- Maisonettewohnung aufteilen. Außerdem verfügt jede Einheit über einen eigenen Balkon mit östlicher Ausrichtung. Lediglich die Erdgeschosseinheit ist mit einer Terrasse bestückt.
Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden versehen, die Küchenräumlichkeiten sind mit einem PVC-Belag ausgestattet und die Flure sowie die Bäder sind gefliest.
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zudem ist allen Einheiten eine Abstellkammer auf halber Treppe zugehörig, in denen sich die Gasetagenheizungen befinden (Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral).
Die Elektrischen Leitungen, Frischwasser– und Abwasserleitungen, Fenster hofseitig und das Dach des Objekts wurden mit der Sanierung im Jahr 2006 erneuert.
Das Grundstück schließt rückseitig mit einem kleinen Hofbereich ab, der derzeit mit einem vermieteten Parkplatz ausgestattet ist.
Gegenwärtig ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet sind. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.636,-€ monatlich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung