Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 1952 erbaute Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter im ländlichen Neißeaue OT Klein-Krauscha. Das Gebäude umfasst ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Die Wohnräume umfassen ca. 80 m und bestehen aus Flurbereich, einem Gäste-WC, einer Waschküche, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer, einem kleinen Tageslichtbad sowie zwei Schlafräumen im Obergeschoss.Die letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1993 und 1996 mit dem Austausch der Fenster und der Erneuerung der l-Zentralheizung.Das Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt mit Zuwegung bis zum hofseitigen Grundstücksende. Hinter dem Einfamilienhaus befinden sich zwei Garagen und mehrere Schuppen als zusammenhängendes Nebengelass.Das Objekt befindet sich in ländlicher Lange und ist verkehrsgünstig zwischen den Ortschaften Görlitz, Kodersdorf, Neißeaue und Rothenburg gelegen. Die dörfliche Umgebung ist geprägt von weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern, Landwirtschaftsbetrieben sowie weitreichenden Agra- und Grünflächen.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter besteht aus einem Vollgeschoss (Erdgeschoss), einem ausgebauten Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Das Gebäude betritt man durch einen nachträglich entstandenen Holzanbau (Wintergarten / Eingangsbereich). Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin ein Gäste-WC, eine Waschküche, ein Flurbereich, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein kleines Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Das Obergeschoss besteht neben einem zentralen Flurbereich, aus zwei Wohn- / Schlafräumen und einer kleinen Kammer.Das gesamte Haus ist in einem renovierungsbedürftigen, teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahen waren der Austausch der Fenster zu Isolierverglasten Fenster mit Außenrollos (BJ 1993 bis 1995), die Erneuerung der l-Zentralheizung (1996) und die Neueindeckung des Daches (Mitte 2010er).Das Gebäude verfügt über eine Mischelektrik, teilweise mit Aluminiumleitungen (Mitte 19980er Jahre), deren Sanierung empfohlen wird. Die Böden in Fluren und Wohnräumen sind mit Linoleum oder Auslegware versehen. Bad und Sanitärbereiche sind gefliest. Die Wände sind verschieden tapeziert.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung