Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht hofseitig Seitenanbau im Hof Eingangsbereich Treppenhaus Treppenhaus 1.OG links 1.OG links 1.OG links 1.OG links 1.OG links 1.OG links 1.OG links 1.OG rechts 1.OG rechts 1.OG rechts 1.OG rechts 1.OG rechts 1.OG rechts 1.OG rechts 3.OG rechts 3.OG rechts 3.OG rechts 3.OG rechts 3.OG rechts 3.OG rechts Grundriss 3.OG Grundriss Dachgeschoss
Kaufpreis
430.000,00 €
Grundstücksfläche
472 m²
Gesamtfläche
1.400 m²

RESERVIERT - Wohn- und Geschäftshaus zur Revitalisierung - im Stadtzentrum

Straße
Bismarckstraße 32
Ort
02826 Görlitz
Parkplatz
keine Angabe
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
keine Angabe

Immobilie

Baujahr
1900
Grundstücksfläche
472 m²
Gesamtfläche
1.400 m²
Etagen
5
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung
1994

Kosten

Kaufpreis
430.000,00 €
Courtage
6,0 zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1995
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Dieses imposante Gründerzeithaus-Eckhaus befindet sich direkt im Stadtzentrum, am beliebten Elisabethplatz. Die Fassade des denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses vermittelt mit seinen dekorativen Rundbogenfenstern, den zahlreichen Schmuckelementen und seiner besonderen Turmbalustrade ein faszinierendes Bild.

Das Objekt besteht aus 5 ausgebauten Vollgeschossen mit zurzeit 4 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1994 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Neben der Erneuerung bzw. Renovierung von Außenfassade, Dach, Fenstern, Elektrik- und Sanitäranlagen wurden zwei Gaszentralheizungen eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und schließt rückseitig mit einem kleinen Innenhof und einem zweigeschossigen Seitenanbau ab.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits die Görlitzer Altstadt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Straßenbahn) sind fußläufig, in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es viele kleine Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. An verschiedenen Tagen findet auf dem Elisabethplatz der Wochenmarkt statt. Von hier aus startet bspw. auch der jährliche Europamarathon.

Ausstattung

Das Gründerzeithaus-Eckhaus besteht aus 5 ausgebauten Vollgeschossen mit zurzeit 4 Gewerbeeinheiten und 11 Wohneinheiten. Im Jahr 1994 fand eine umfangreiche Sanierung statt. Neben der Erneuerung bzw. Renovierung von Außenfassade, Dach, Fenstern, Elektrik- und Sanitäranlagen wurden zwei Gaszentralheizungen eingebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und schließt rückseitig mit einem kleinen Innenhof und einem zweigeschossigen Seitenanbau ab. 

Gegenwärtig stehen 5 von 10 Einheiten im Objekt leer. Es besteht umfangreicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Es empfiehlt sich der Einbau eines Aufzuges.

Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine attraktive Innenstadtlage am zentralen Elisabethplatz. Hier findet an verschiedenen Tagen der Wochenmarkt statt.

In unmittelbare Nähe gibt es zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten (Bus– und Straßenbahnhaltestellen) Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits die historische Altstadt mit den schmucken, restaurierten Häusern, zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Museen und Boutiquen, die zu einem entspannten Spaziergang durch die verwinkelten Gassen und Straßen einladen.

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
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E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz