Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Hofeinfahrt Nebengelass straßenseitig Hofeinfahrt Garage Gastank Garten hofseitig Garten hofseitig Gartenpavillon Garten hofseitig Garten hofseitig Garten hofseitig Garten hofseitig Garten hofseitig Garten hofseitig Terrasse Eingangsbereich / Flur EG Küche Küche Terrassenblick Wohnzimmer Bad EG Bad EG Sauna (Bad EG) Treppenaufgang Flur 1.OG Heinzung Heinzung Bad - 1.OG Bad - 1.OG Bad - 1.OG Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 1 Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 2 Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 3 Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 3 Dachbodentreppe Dachbodentreppe Dachboden Dachboden Grundriss Erdgeschoss Grundriss 1.OBergeschoss
Kaufpreis
215.000,00 €
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Zimmer
4

RESERVIERT - ländliches Einfamilienhaus mit attraktivem Grundstück

Ort
02906 Hohendubrau
Einbauküche
Ja
Gäste-WC
Ja
Parkplatz
Garage
Balkon/Terrasse
Ja
Garten
Ja
Haustiere erlaubt
Ja

Immobilie

Baujahr
1999
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
855 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
2
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
215.000,00 €
Courtage
6,0 zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
2016
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Der Traum vom Eigenheim im Grünen, mit diesem Objekt können Sie sich diesen lang ersehnten Wunsch erfüllen. Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus in der Gemeinde Hohendubrau wurde 1999 gebaut und bietet viel Komfort für Sie und Ihre Familie.

Bestehend aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss umfasst das Objekt einen geräumigen Eingangsbereich, eine Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer mit zweitem Terrassenzugang und einem Hauswirtschaftsraum. Weiterhin zwei Bäder mit Dusche / Badewanne und einer Einbausauna, drei Schlaf– und Kinderzimmer, einem kleinen Heizraum und dem ausgebauten Dachboden als Nebengelass bzw. Spielzimmer oder Hobbyraum.

Im Außenbereich erwartet Sie eine Garage, ein Carportstellplatz sowie eine weitere Stellplatzmöglichkeit, ein großzügiger, gepflegter Garten mit Zierfischteich und einem kleinem Gartenpavillon.

Die kleine Ortschaft mit ca. 500 Einwohnern bietet viel Idyll mit ländlichem Charakter, umgeben von zahlreichen natürlichen Badeseen. Für den alltäglichen Bedarf gibt es eine Grundschule mit Ganztagesangeboten, eine Musikschule, eine Landfleischerei, ein Einkaufsmarkt, Anbindungen an den überregionalen ÖPNV, eine Sparkasse, einen Fußballverein, kleine Handwerksbetriebe, uvm.. Das Objekt ist verkehrsgünstig gelegen. Innerhalb von drei Minuten ist man auf der Autobahn A4 und erreicht somit die Städte Weißenberg, Bautzen und Görlitz in wenigen Fahrminuten.

 

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

Energiewerte lagen beiVeröffentlichung noch nicht vor.

 

Ausstattung

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut und besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es handelt sich um eine Massivbauweise mit Betonfundament, Ziegelmauerwerk und Holzpfettendachstuhl mit Tondachziegeln eingedeckt. Verbaut sind Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung. Sanitäranlagen und Elektrik sind auf dem damaligen Stand der Technik. Die Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich der geräumige Eingangsbereich / Hausflur, eine Wohnküche mit Einbauküche und Essbereich (Übernahme der Einbauküche möglich) sowie Zugang zur Terrasse. Weiterhin vorhanden sind ein geräumiges Wohnzimmer mit zweitem Terrassenzugang, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Einbausauna sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Im 1.Obergeschoss sind drei Schlaf– bzw. Kinderzimmer vorhanden, ein zweites Tageslichtbad mit komfortabler Eckbadewanne und ein kleiner Heizraum. Über eine Bodentreppe gelangt man in den ausgebauten und beheizbaren Dachbodenbereich, verwendbar als Wäschetrockenboden, Spielzimmer, Hobbyraum oder Abstellkammer.

Küche sowie Wohn– und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgelegt (verschiedene Varianten), die Bäder und der Flurbereich im Erdgeschoss sind gefliest. Das Haus ist insgesamt in einem gut gepflegtem, nicht frisch renoviertem Zustand.

Im Außenbereich des ca. 855 m² großen Grundstückes sind eine Garage, ein Carportstellplatz sowie eine weitere Stellplatzmöglichkeit vorhanden. Im Vorgarten befinden sich weiterhin ein Abstellplatz für die Mülltonnen, ein Kompostierplatz, ein Hundezwinger, der auch als Schuppen genutzt werden kann sowie der Gastank für die Heizungsanlage.

Von der Terrasse aus blickt man in den nach Süden ausgerichteten Garten. Neben einem Zierfischteich mit kleinem Bach und darüber verlaufender Bogenbrücke, kann man sich zudem an einem kleinen Gartenpavillon und einer liebevoll gepflegten Grünanlage erfreuen. Für den Hobbyliebhaber ist auch eine Modelleisenbahnanlage installiert, die ggf. übernommen werden kann.

Lage

Die Ortschaft Gebelzig gehört zur Gemeinde Hohendubrau und befindet sich in Ostsachsen zwischen den Städten Bautzen und Görlitz nahe der Autobahn A4. Die Ortschaft mit ca. 500-Einwohnern bietet viel Idyll mit ländlichem Charakter. Das Umland ist überwiegend natürlich geprägt. Es gibt weitreichende, landwirtschaftlich genutzte Flächen, verschiedene Mischwälder und kleinere Naturseen, die in den Sommermonaten auch zum Baden geeignet sind. Die Region ist ideal geeignet für Familiengründung und ein ruhiges Zusammenleben, abseits des stressigen Berufsalltages.

Für den alltäglichen Bedarf gibt es eine Grundschule mit Ganztagesangeboten, eine Musikschule, eine Landfleischerei, ein Einkaufsmarkt, Anbindungen an den überregionalen ÖPNV, eine Sparkasse, einen Fußballverein, kleine Handwerksbetriebe, uvm..

Das Einfamilienhaus liegt verkehrsgünstig, ca. 3 Autominuten von der Autobahn A4 (Autobahnanbindung Weißenberg) entfernt. Innerhalb weniger Minuten erreicht man so die nächst größere Stadt Weißenberg oder der A4 folgend in jeweils ca. 20 Fahrminuten die beiden Kreisstädte Bautzen oder Görlitz.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz