Außenansicht straßenseitig Außenansicht hofseitig Hofbereich Hofbereich Hofbereich Hofbereich Hofbereich Hauseingang Durchfahrt Durchfahrt Durchfahrt Durchfahrt Durchfahrt Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Grundriss Keller
Kaufpreis
45.000,00 €
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2

Kapitalanlage in beliebter Zentrumslage mit Stellplatz

Straße
Elisabethstr. 34
Ort
02826 Görlitz
Parkplatz
Außenstellplatz
Keller
Ja

Immobilie

Baujahr
1890
Wohnfläche
38 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
5
Etage
1
Lage im Gebäude
1.OG mitte
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
45.000,00 €
Hausgeld
149,00 €
Courtage
7,14 inkl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Die gemütliche 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gründerzeithaus, zentral gelegen, angrenzend zur Görlitzer Altstadt.

Die vermietete Kapitalanlage besteht aus einer kleinen Diele, einem Bad mit großer Dusche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Küchennische und zum Schlafzimmer.

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus umfasst fünf Vollgeschosse ist vollunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist zur Gründerzeit erbaut und wurde 1998 umfangreich saniert, darunter Dach, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Frisch– und Abwasserleitungen uvm.. Verbaut sind aufgearbeitete Holzfenster mit moderner Isolierverglasung. Seit nachweislich 2012 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren.

Das Objekt umfasst fünf Vollgeschossen (mit ausgebauten Dachgeschoss) mit insgesamt einer Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Weiterhin ist einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet anliegend.

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus besitzt eine Durchfahrt und schließt rückseitig mit einem weitreichenden, teilweise begrünten Hofbereich mit 7 Stellplätzen ab.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell voll bewohnt.

  

Die altersgerechte 2-Raum-Wohnung im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, ein Bad mit großer Dusche, einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Küchennische und einem Schlafzimmer. Flur-, Bad-, und Küchenbereich sind gefliest, die Wohn– und Schlafräume sind mit dunklem Laminat in Holzoptik (nussbraun) ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung wurde Anfang der 2010er Jahre komplett renoviert. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig sowie ein Stellplatz im gut befahrbaren Hofbereich.

Die Wohnung ist seit 1999 durchgehend vermietet.

 

 

Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verfügt über eine attraktive Lage am zentral gelegenen Elisabethplatz. Neben den in unmittelbare Nähe gelegenen, kleineren Geschäften für den alltäglichen Bedarf, u.a. eine Fleischerei, Bäckerei, Blumengeschäft, Apotheke und Kiosk, finden sich auch mehrfach in der Woche die verschiedensten Händler auf dem öffentlichen Platz ein, um ihre Waren anzubieten.

Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten (Bus– und Straßenbahnhaltestellen) Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite beginnt bereits die malerische Altstadt mit zahlreichen Cafés und Restaurants sowie Museen und Boutiquen, die zu einem entspannten Spaziergang durch die leicht verwinkelten Straßen und Gassen einladen.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz