Kaufpreis
50.000,00 €
Zimmer
2

Gewerberäume für Bürogründung in Zentrumslage (Kopie)

Straße
Bautzener Str. 3
Ort
02826 Görlitz
Barrierefrei
Ja

Immobilie

Baujahr
1900
Zimmer
2
Lage im Gebäude
Erdgeschoss links
Objektzustand
Renovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis
50.000,00 €
Hausgeld
191,00 €
Courtage
6 % zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Dieses passable 2-Raum–Eigentumsgewerbe verfügt über einen lichtdurchfluteten Verkaufsraum, einen teilweise abgetrennten Bürobereich, ein Durchganszimmer als Lager / Aufenthaltsraum und ein separates WC. Bei der Gestaltung der vielseitig nutzbaren Räume besteht ein großer Spielraum an kreativer Gestaltung, da das Objekt unrenoviert verkauft wird. Es kann direkt ein ganz individueller Anstrich verliehen werden.

Die Gewerbeeinheit ist seit 2009 leerstehend und wurde vorher als Bürogewerbe genutzt.

Das Gebäude umfasst 10 Einheiten, davon 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das Mehrfamilienhaus mit Mischnutzung ist nicht unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Hochleistungsinternet via Glasfaserkabel (Telekom) liegt an.

Das sanierte, gutbürgerliche Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und liegt angrenzend zur historischen Altstadt, wodurch reger Publikumsverkehr besteht. Die ruhigen Nebenstraßen sorgen dennoch dafür, dass keine Hektik aufkommt.

In wenigen Gehminuten gelangt man zum Obermarkt und damit zu Restaurants und Cafés inmitten des malerischen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, ein Supermarkt und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Kulturelle und bildende Vielfalt bieten das nahe gelegenen Görlitzer Theater sowie das Naturkundemuseum und mehrere historische Wahrzeichen der Stadt.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das gutbürgerliche und gepflegte Mehrfamilienhaus mit Mischnutzung umfasst 4 Vollgeschosse mit 8 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Aktuell sind alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit EG rechts Benutzung, die betreffende Einheit ist leerstehend.

Die Immobilie ist nicht unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Hochleistungsinternet via Glasfaserkabel (Telekom) liegt an.

Das Haus schließt rückseitig mit einem Hofbereich ab, der größtenteils als Stellplatzfläche für Pkws genutzt wird.

 

Das zentral gelegene 2-Raum–Eigentumsgewerbe verfügt über einen lichtdurchfluteten Verkaufsraum, einen teilweise abgetrennten Bürobereich, ein Durchganszimmer als Lager / Aufenthaltsraum und ein separates WC.

Die Einheit ist durchgehend gefliest, die Wände sind mit Raufasertapete bzw. Glattputz in weiß versehen. Bei der Gestaltung der vielseitig nutzbaren Räume besteht ein großer Spielraum an kreativer Gestaltung, da das Objekt unrenoviert verkauft wird. Es kann direkt ein ganz individueller Anstrich verliehen werden.

Die Gewerbeeinheit ist seit 2009 leerstehend und wurde vorher als Büroräume genutzt.

 

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gut situierte Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum, angrenzend zur historischen Altstadt.

Die attraktive Innenstadtlage sorgt für regen Publikumsverkehr, durch die angrenzenden Nebenstaraßen bleibt die Lage aber dennoch beruhigt und wirkt nicht überfüllt.

Umliegend befinden sich Boutiquen, Restaurants und Cafés sowie Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf.

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Straßenbahn, liegen in unmittelbarer Nähe.

Bei kulturellem und künstlerischem Interesse, eignet sich ein Besuch im Naturkundemuseum oder im Gerhard Hauptmann-Theater unweit vom Objekt entfernt.

In wenigen Gehminuten gelangt man zur zentralen Einkaufspassage auf der Berliner Straße, zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten im City Center Görlitz sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Nahe gelegene Grünanlagen auf Luther-, Demiani– und Postplatz laden zu einem kleinen Spaziergang für Zwischendurch ein.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz