Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Flur / Eingangsbreich Bad Küche mit EBK Küche mit EBK Schlafzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Kinderzimmer Kellerabteil Müllplatz
Kaufpreis
40.000,00 €
Wohnfläche
64 m²
Gesamtfläche
64 m²
Zimmer
3

RESERVIERT - Angebot für Selbstnutzer !!! - 3-Raum-Wohnung

Straße
Pontestraße 1
Ort
02826 Görlitz
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
nach Vereinbarung

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
64 m²
Gesamtfläche
64 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
5
Etage
2
Lage im Gebäude
2.Obergeschoss
Objektzustand
Saniert
Letzte Modernisierung
1997

Kosten

Kaufpreis
40.000,00 €
Hausgeld
213,00 €
Courtage
6 % zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Diese lichtdurchflutete 3-Raum–Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Görlitzer Stadtzentrum. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Dusche und Lichthof, ein geräumiges Wohnzimmer sowie Schlaf– und Kinderzimmer. Flur, Wohn– und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wohneinheit ist malermäßig instand zusetzen.

Die Eigentumswohnung wurde die letzten Jahre als Zweitwohnsitz genutzt und ist aktuell leerstehend.

Die Immobilie wurde Ende der 90er Jahre umfangreich saniert. Neben dem Einbau moderner isolierverglaster Fenster und der Modernisierung der Elektroinstallationen wurden u.a. auch das Dach und das Heizungssystem erneuert. Das Wohn– und Geschäftshaus wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.

Direkt vor der Haustür befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. In wenigen Gehminuten erreicht man die malerische Altstadt mit ihren vielen Restaurants und Cafés inmitten des malerischen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleine Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie behördliche Einrichtungen, wie das Einwohnermeldeamt, das Finanzamt und das Bauamt. Kulturelle und bildende Vielfalt bieten das Görlitzer Theater sowie das Naturkundemuseum und mehrere historische Wahrzeichen der Stadt.

 

- kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) -

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

zum Mehrfamilienhaus:

Das denkmalgeschützte Wohn– und Geschäftshaus im Görlitzer Stadtzentrum umfasst 5 Vollgeschosse, wurde zur vorletzten Jahrhundertwende erbaut und Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert.

Neben der Erneuerung von Dach, Fenstern und Elektroanlagen wurde u.a. auch die Heizungslange erneuert. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und ist voll unterkellert. Das Objekt ist mit Kabelanschluss und Breitbandinternet (Kabel Deutschland) ausgestattet.

2017 fanden größere Instandsetzungsmaßnahmen an Fassade, den Stuckelementen, der Dachentwässerung, den Kellerräumen und am Heizungssystem statt.

 

 

zum 2.Obergeschoss rechts:

Die 3-Raum-Eigentumswohneinheit mit ca. 64 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des gut situierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, zwei Schlafzimmern, einem innenliegenden Bad mit Dusche und Lichthof, einem großzügigen, hellen Wohnzimmer und einer separaten Küche mit Einbauküche. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil als Nebengelass zugehörig.

Flur, Wohn– und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad ist gefliest. Die Wände sind in Raufaser tapeziert (malermäßig unrenoviert).

Die Eigentumswohnung wurde die letzten Jahre als Zweitwohnsitz genutzt und ist aktuell leerstehend.

 

Lage

Das gut situierte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt, angrenzend zur historischen Altstadt.

Direkt vor dem Objekt befindet sich ein Supermarkt, zwei Bäckereien und Anbindungen an den öffentlichen, gut vernetzten Nachverkehr mit kurzen Wegen durch Kreisstadt via Bus und Straßenbahn.

Im fußläufig Umfeld gibt es weitere kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf. Auch behördliche Institutionen (bspw. Finanz– und Einwohnermeldeamt) und kulturelle Einrichtungen, wie das Gerhard-Hauptmann-Theater, sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für geschichtlich Interessierte bietet sich ein sonntäglicher Spaziergang zu den umliegenden historische Baudenkmäler, wie das Heilige Grab, der Reichenbacher Turm oder der Kaisertrutz an.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
Faxnummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz