Beschreibung

Mansarden-Wohnung als zukünftiges Investment - VERKAUFT

Die zum Verkauf stehende 2-Raum–Eigentumswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und zwischen 1996-97 umfangreich saniert (Dach, Fassade, Fenster, Medien, etc.). Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Vodafone - Kabel Deutschland).
Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in einer mäßig befahrenen Einbahnstraße, in ruhiger Lage. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch mehrere kleinere Geschäfte. Im näheren Umkreis sind neben weiteren Einkaufsmöglichkeiten auch die Landskronbrauerei, das Neisse-Bad Görlitz, der Naturschutztierpark und der Berzdorfer See.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem zentral "L-förmigen" Flur, einem großen, zentralen Wohnraum mit Zugang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung), zur kleinen separaten Küche sowie zum geräumigen Schlafzimmer. Vom Flur abgehend befindet sich noch hofseitig das Tageslichtbad mit Badewanne. In der Wohnung befindet sich weiterhin eine Abstellkammer.
Flur, Schlaf- und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist mit PVC ausgelegt, das Bad ist gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Zur Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig.

Die Wohnung ist seit August 2016 vermietet und ungekündigt.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36 / Berliner Str. 14, 02826 Görlitz, Tel.: 03581 / 8 77 66 0, Fax: 03581 / 8 77 66 62, info@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.