Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit teilgewerblicher Nutzung im Zentrum der Kleinstadt Ostritz im Herzen der Oberlausitz. Das Eckgebäude besteht aus drei Vollgeschoss und einem teilausgebautes Dachgeschoss, die sich in ein gastronomisches Gewerbe (ca. 160 m) und sechs Wohneinheiten (ca. 515 m) gliedern. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vermietet (1.OG links + DG rechts), die eine mtl. Kaltmiete i.H.v. 505,- erwirtschaften. Der Rest des Gebäudes ist leerstehend. Das Grundstück verfügt über drei Zufahrten (1x Grunauer Str. / 2x Frauenstraße). Neben einem großflächig gepflasterten Hofbereich, mit Potential für 3-4 Außenstellplätzen, verfügt das Grundstück über ein freistehendes Nebengebäude mit zwei Garagen, einen begrünten Wäschestellplatz, eine Grünfläche mit Sitzmöglichkeiten und einer weiteren Garage am Haupthaus.Das Objekt wurde 1980 erbaut ca. 1992 umfangreich saniert. Die Sanierungsmaßnahmen umfassten u.a. Fenster, Dach, Medien (Elektrik, Abwasser, Frischwasser, Heizleitungen). Das Mehrfamilienhaus ist logostisch gut gelegen. Im Zentrum der Kleinstadt sind Geschäfte für den alltäglichen Bedarf (Fleischerei, Bäcker, Apotheke, Caf, Sparkasse, etc.) in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiterhin verfügt Ostritz über zwei Kindertagesstätten, eine Umweltmodell Schule "Schkola" als Grund- und Oberschule, einen eigenen Markplatz und ein bundesweit bekanntes Kloster "St. Marienthal".

Ausstattung

Das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus wurde ca. 1992 umfangreich saniert. Neben Dach und Fenster wurden auch die hausinternen Medien sowie der Anschluss an eine Fernwärmeversorgung erneuert bzw. eingerichtet. Seitdem wird die Immobilie durch eine Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. 2012 erfolgte noch der Anbau eines Seitengebäudes.Im Erdgeschoss befindet sich ein seit einige Jahren leerstehendes Gastronomiegewerbe. Die Einheit besteht aus einem L-förmigen Gastraum inkl. Schanktheke, einem vollausgestatteten Küchenbereich, einem Lager und Sanitäreinrichtungen. Die Einheit ist großflächig gefliest. Wände sind tapeziert. In den oberen Etagen befindet sich jeweils zwei Wohneinheiten (58 bis 124 m). Alle Wohnungen verfügen über zwei bis vier Wohn- und Schlafräume, separaten Küchen und Bäder mit Badewanne. Die Wohnungen sind verschiedenen Fußbodenbelägen ausgestattet (tw. Auslegware / tw. PVC / tw. Laminat). Wände sind mit Raufaser tapeziert. Alle Wohnungen sind in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Dachgeschoss Mitte befinden sich weitere Räume, die zu einer separaten Wohnung ausgebaut oder mit einer benachbarten Wohnung zusammengelegt werden könnten.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung