Beschreibung

Das im Jahr 1895 errichtete, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besticht durch seinen eindrucksvollen Charakter und zahlreiche stilprägende Elemente der Jugend- und Gründerzeit.
Das aufwendig gestaltete Treppenhaus mit rekonstruierten Wandmalereien und Bleiverglasungen unterstreicht den besonderen Charme des historischen Gebäudes.
Ein Aufzug ermöglicht zudem einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen.
Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde besonderer Wert auf eine hochwertige Ausführung sowie die Verwendung ausgewählter Materialien gelegt.
Die Wohneinheiten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die energieeffizient über eine Luft-Wärmepumpe versorgt wird. Eine zusätzlich installierte Photovoltaikanlage unterstützt das nachhaltige Energiekonzept und trägt zu einer Reduzierung der laufenden Nebenkosten bei.

Auch der Außenbereich wird zu einem besonderen Rückzugsort: Im Innenhof ist ein idyllischer Stadtgarten entstanden, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum für Erholung bietet.
Die neu verlegte Glasfaserleitungen ermöglicht eine leistungsfähige Internetanbindung mit Bandbreiten von bis zu 1.000 MBit/s.

Ausstattung

Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 140 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Maß an Wohnkomfort.
Die Einheit verfügt über eine geräumige, separate Küche, welche mit einem dekorativen Kachelofen ausgestattet ist, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignen.
Die Wohnräume bestechen durch hochwertiges Parkett und repräsentative Stuckdecken, welche dem Ambiente einen stilvollen Charakter verleihen.
Ein besonderes Highlight sind die beiden exklusiv ausgestatteten Badezimmer, die mit hochwertigen Terrazzofliesen sowie einer angenehmen natürlichen Belichtung durch Oberlichter überzeugen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne und ebenerdiger Dusche. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.
Ergänzt wird das attraktive Wohnangebot durch einen großzügigen Balkon, dessen dekorative Deckenmalereien einen besonderen Blickfang darstellen und dem Außenbereich eine individuelle Note verleihen. Hier bietet sich viel Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Ein weiteres Komfortmerkmal ist der Aufzug, der direkten Zugang zur Wohnung ermöglicht und somit ein besonders bequemes Erreichen der Wohneinheit gewährleistet.
Darüber hinaus steht den Bewohnern im Hinterhof des Hauses ein liebevoll angelegter Stadtgarten zur Verfügung, der als grüne Oase mitten in der Stadt zum Verweilen einlädt.

Sonstige Informationen

- Der Waschmaschinenanschluss ist im Hauswirtschaftsraum zu finden.
- Wärmeerzeugung über Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlage auf dem Dach.