Beschreibung

Mehrfamilienhaus am Heiligen Grab

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus auf der Heiligen-Grab-Str. Das Wohnhaus umfasst vier Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert.
Im Jahr 2006 wurde die Immobilie umfangreich saniert. Darunter waren die Erneuerung der Fußböden, der Medien, des Dachs, der Fenster und der Fassade. Das Objekt wird durch eine Fernwärmeanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt (Anschluss erfolgte 1992).
Die Kapitalanlage gliedert sich in 9 Wohneinheiten (2 bis 4-Raumwohnungen) in Größenverhältnissen von 58 bis 96 m².
Derzeit ist eine Einheit leerstehend - Vermietungsprozess ist im Gang. Die aktuelle mtl. Mieteinnahme beträgt 2.787,- €.
Die Häuser sind logistisch gut gelegen. Anbindungen an den ÖPNV, eine Vielzahl von öffentlichen Stellplätzen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die B99 gelangt man weiter ins Stadtzentrum, in die angrenzenden Stadtteile, aber auch über die Stadtgrenze hinaus bis auf die Autobahn 4.
Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ausstattung

Das gutbürgerliche und denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1869 erbaut und gehört somit in die Gründerzeit (Historismus). Das Gebäude wurde 2001 umfangreich saniert. Die Versorgung von Heizung und Warmwasser erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Ein Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabel Deutschland) sowie ein Grundanschluss von der Telekom liegen an.
Das Objekt umfasst vier Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Immobilie gliedert sich in 9 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten verfügen über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie 2 bis 4 Wohn- und Schlafräume. Die Wohneinheiten sind in den Wohnräumen überwiegend mit Parkett oder Laminat ausgestattet. Küchen und Bäder sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 96 m². Derzeit ist eine Wohnung leerstehend, der Vermietungsprozess läuft.
Seit der Kernsanierung wurden am Gebäude und in den Wohnungen jährlich kleinere Instandhaltungen und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren.
Das Gründerzeithaus schließt rückseitig mit einem kleinen gepflasterten Hof und einer höher gelegenen, teilweise eingefriedeten Grünfläche ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung