Beschreibung

Stabiles Innenstadt-MFH mit7,3 % Rendite - Zahnarztpraxis & Vodafone-Staffelmietvertrag inklusive

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Hospitalstraße 19 in Görlitz, erbaut um 1880. Das Objekt bietet 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit auf ca. 547 m² Wohnfläche. Die Grundstücksfläche beträgt 566 m². Es handelt sich um ein vollvermietetes Denkmalobjekt.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 40.044 €.

Die Mieterstruktur ist stabil und breit aufgestellt. Besonders hervorzuheben ist die langfristig vermietete Zahnarztpraxis im Erdgeschoss.

Zusätzlich generiert eine auf dem Dach installierte 5G-Antenne mit Vodafone-Mietvertrag zusätzliche Einnahmen und bietet aufgrund eines Staffelmietvertrages weiteres Steigerungspotential.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum wurde ca. 1880 erbaut, besteht aus vier Vollgeschossen und ist voll unterkellert. Das Gebäude gliedert sich in 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohnungen wurden seit 2013 fortlaufend modernisiert und bei Leerzug renoviert.
Beheizt wird das Objekt durch dezentrale Gasetagenheizungen. Diese wurden und werden regelmäßig gewartet und wurden teilweise durch moderne Anlagen ersetzt. Mehrere Einheiten verfügen über charmante Wintergärten mit Innenhofausrichtung und eine Einheit verfügt über eine Dachterrasse.

Es handelt sich um ein gepflegtes Objekt, das solide verwaltet und regelmäßig instandgehalten wird.

Ein begrünter Innenhof mit Carport für Fahrräder, Sitzecken und ein bislang unvermieteter Stellplatz sorgen für weiteren Wohnkomfort und zusätzliches Ertragspotential.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung auf unserer Website: ft-immobilien/widerrufsbelehrung