Beschreibung

In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Görlitz befindet sich dieses charmante und naturnah gelegene Baugrundstück am Finkenweg. Das Grundstück überzeugt durch seine gewachsene Umgebung, die ruhige Lage sowie das Potenzial zur individuellen Bebauung mit einem kompakten Einfamilienhaus.

Das Flurstück verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 557 m² und weist einen schmalen, langgezogenen Zuschnitt mit etwa 12,5 m² Breite und ca. 44,5 m Länge auf. Derzeit ist das Grundstück stark mit Bäumen und Sträuchern bewachsen. Eine kleine Gartenhütte befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.

Für das Flurstück liegt bereits eine positive Bauvoranfrage zur Errichtung eines Einfamilienhauses vor. Die grundsätzliche Bebaubarkeit wurde bereits positiv eingeschätzt.

Das Grundstück liegt in angemessener Breite an einer öffentlichen Verkehrsfläche. Eine direkte Zufahrt besteht derzeit noch nicht und muss beim zuständigen Straßenbaulastträger beantragt werden. Die nächste öffentliche Verkehrsfläche befindet sich nur etwa 10m entfernt.

Schmutz- und Regenwassererschließung ist aktuell noch nicht gegeben. Die nächstgelegenen öffentlichen Abwasseranlagen befinden sich in ca. 30 m Entfernung. Die Anschlusskosten sind durch den Käufer zu tragen.

Für Niederschlagswasser besteht, vorbehaltlich geeigneter Bodenverhältnisse, die Möglichkeit einer erlaubnisfreien Versicherung gemäß den geltenden sächsischen Vorschriften. Ein standortbezogenes Baugrundgutachten wird empfohlen.

Im Grundbuch ist ein Wege- und Fahrrecht zugunsten des dahinterliegenden Flurstücks eingetragen. Nach aktuellem Kenntnisstand ist jedoch davon auszugehen, dass dieses Recht faktisch keine Anwendung findet, da die Eigentümer des dahinterliegenden Grundstücks zusätzlich über ein angrenzendes Grundstück verfügen und darüber ihre Erschließung sicherstellen. Die Flächen werden derzeit überwiegend zu Erholungszwecken genutzt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gilt der gesetzliche Widerruf.