Verwaltung · Vermietung · Verkauf · Service
Seit 1996 stehen wir für professionelle Immobilienarbeit in Görlitz und der Region Ostsachsen. Unser Leistungsportfolio ist klar strukturiert: Wir verwalten, vermieten und verkaufen Immobilien – effizient, rechtssicher, mit viel regionaler Marktkenntnis und Kompetenz und mit einem persönlichen Engagement das Sie lieben werden.
Immobilienverwaltung
Verwaltung aller Immobilienarten für Privat und Gewerbe
Hausverwaltung
Ihre Immobilie in professionellen Händen
Seit unserer Gründung im Jahr 1996 haben wir uns zur größten privaten Immobilienverwaltung in Görlitz entwickelt. Unser Wirkungskreis umfasst die gesamte Oberlausitz, den Landkreis Görlitz sowie betreute Objekte in Dresden, Berlin und Frankfurt am Main.
Wir verwalten Wohn- und Gewerbeimmobilien im strukturierten Vollservicemodus. Das bedeutet: Wir übernehmen sowohl die kaufmännische als auch die technische Betreuung Ihrer Liegenschaft, koordinieren externe Dienstleister, steuern Instandhaltungsmaßnahmen, erstellen transparente Abrechnungen und sorgen für eine rechtssichere Kommunikation mit Eigentümern, Mietern und Behörden.
Das bedeutet für Sie
Sie gewinnen Planungssicherheit, Entlastung im Alltag und eine nachhaltige Betreuung Ihrer Immobilie.
Unser Ziel ist nicht nur Verwaltung – sondern Werterhalt und Weiterentwicklung.
Wohnimmobilien-Verwaltung (Privat)
Strukturierte Betreuung für Eigentümer und WEGs
m Bereich Wohnimmobilien übernehmen wir die klassische Mietverwaltung sowie die Wohnungseigentumsverwaltung (WEG) – mit oder ohne Sondereigentumsverwaltung.
Unser Leistungsspektrum umfasst unter anderem:
Erstellung von Wirtschafts- und Hausgeldplänen
Jahresabrechnungen und transparente Kostenkontrolle
Organisation und Durchführung von Eigentümerversammlungen
Umsetzung und Überwachung von Beschlüssen
Steuerung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Mietvertragsmanagement und Mieterkommunikation
Durch klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Abrechnungen und eine strukturierte Objektbetreuung schaffen wir Sicherheit für Eigentümergemeinschaften und private Kapitalanleger.
Das bedeutet für Sie
Sie erhalten eine rechtssichere, wirtschaftlich orientierte Verwaltung Ihrer Wohnimmobilie.
Sie werden entlastet – behalten aber jederzeit die volle Transparenz über Ihre Immobilie.
Unser Ziel ist nicht nur Verwaltung, sondern nachhaltige Wertstabilität und Weiterentwicklung.
Gewerbeimmobilien-Verwaltung
Wirtschaftlich denken. Technisch sicher handeln.
Gewerbeimmobilien stellen besondere Anforderungen an Verwaltung und Steuerung. Wir betreuen Büro- und Ärztehäuser, Praxen, Einzelhandels- und Gastronomieflächen, Lager- und Produktionsstätten sowie größere Gewerbeeinheiten und Center-Strukturen.
Im Fokus stehen hierbei:
Gewerbeimmobilien erfordern eine wirtschaftliche Betrachtung über die reine Verwaltung hinaus. Wir behalten Ertragsstruktur, Mietlaufzeiten und Standortentwicklung im Blick.
Vertragsmanagement komplexer Gewerbemietverträge
Nebenkostenstrukturierung und Umlagefähigkeit
technische Objektkontrolle und Wartungskoordination
Steuerung von Umbauten und mieterspezifischen Anpassungen
Leerstandsmanagement und Flächenoptimierung
Das bedeutet für Sie
Sie sichern die Rentabilität Ihrer Gewerbeimmobilie, minimieren Risiken und erhalten eine professionelle Steuerung aller kaufmännischen und technischen Prozesse.
Ihr Objekt wird nicht nur verwaltet – es wird aktiv gemanagt.
Immobilienvermietung
Die richtige Immobilie für Ihren Bedarf – Wohnen, Gewerbe oder Stellplatz
Immobilienvermietung für Eigentümer / Vermieter
Schnelle Vermietung. Passende Mieter.
Leerstand kostet Geld. Deshalb setzen wir auf eine moderne strukturierte, digital unterstützte Vermietungsstrategie. Unsere Vermietungsabteilung ist auf die Standorte Görlitz und Zittau verteilt. Monatlich realisieren wir zwischen 20 und 30 Vertragsabschlüsse – bei etwa doppelt so vielen Besichtigungsterminen. Diese Zahlen stehen für Marktkenntnis, Reichweite und effiziente Prozesse.
Durch eine softwaregestützte Interessentenvorauswahl, vollständige Digitalisierung des gesamten Vermietungsprozesses – Moderne Inserate auf eigenen Kanälen und allen großen Plattformen, Social-Media-Vorstellungen. Vom Anfragenmanagement, Terminorganisation, Dokumentenbereitstellung bis zur Vertragsunterzeichnung und Wohnungsübergabe – gewährleisten wir eine hohe Abschlussquote bei gleichzeitig sorgfältiger Mieterprüfung.
Unsere Effizienz und Erfolgsquote haben sich regional etabliert. Daher werden wir regelmäßig auch von Fremdeigentümern mit der Nachmietersuche beauftragt.
Das bedeutet für Sie
Minimierter Leerstand, geprüfte Mieter und ein transparenter Ablauf vom Erstkontakt bis zur Übergabe.
Sie profitieren von Geschwindigkeit, Marktkenntnis und rechtlicher Sicherheit – ohne Qualitätsverlust.
Immobiliensuche für Mieter / Wohnungssuchende
Ihr neues Zuhause – professionell begleitet.
Wer eine Wohnung oder ein Mietobjekt sucht, erwartet heute mehr als nur ein Inserat. Transparente Informationen, strukturierte Abläufe und verlässliche Ansprechpartner sind entscheidend.
Wir bieten aktuelle Wohn- und Gewerbeangebote in Görlitz, Zittau und der Region. Dank moderner reichweitenstarker Kanäle bis hin zu Social-Media können Sie viele Objekte bereits vorab digital besichtigen. Unser Anfragenmanagement sorgt für schnelle Rückmeldungen und klar koordinierte Besichtigungstermine.
Vom ersten Kontakt über die Vertragsunterzeichnung bis zur Wohnungsübergabe begleiten Sie ein persönlicher Ansprechpartner verbindlich und mit hohen Engagement. Unsere digitale App begleitet Sie in ihrem gesamten Mietverhältnis
Das bedeutet für Sie
Transparente Prozesse, klare Kommunikation und eine professionelle Begleitung auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.
Sie wissen jederzeit, wo Sie im Bewerbungsprozess stehen – und was als nächstes folgt.
Immobilienkauf & Verkauf
Eigentumswohnungen • Mehr- und Einfamilienhäuser • Gewerbeobjekte • Grundstücke
Immobilienverkauf
Eigentumswohnungen • Mehr- und Einfamilienhäuser • Gewerbeobjekte • Grundstücke
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit der richtigen Preisstrategie. Wir analysieren den regionalen Markt in Görlitz und Ostsachsen, berücksichtigen Lage, Objektzustand, Zielgruppe und Nachfrageentwicklung und bewerten Ihre Immobilie realistisch und nachvollziehbar.
Marktorientierung ist unser Credo. Gleichzeitig gewinnt beim Verkauf zunehmend die soziale Komponente an Bedeutung: Der professionelle Umgang mit Kaufinteressenten, transparente Kommunikation und strukturierte Verhandlungsführung entscheiden über den Erfolg.
Wir entwickeln für jedes Objekt eine individuelle Vermarktungsstrategie. Neben klassischen Immobilienportalen nutzen wir digitale Kanäle, Social Media, unsere eigene Reichweite sowie unser gewachsenes Käufernetzwerk. Unser Team verfügt über fundierte Kenntnisse der aktuellen Rechtslage und begleitet Sie vom Erstgespräch über die Käuferqualifizierung bis zum Notartermin.
Dank guter Kontakte zu regionalen Notaren und einem stetig wachsenden Käuferstamm gewährleisten wir einen strukturierten, sicheren Verkaufsprozess.
Das bedeutet für Sie
Maximale Markttransparenz, professionelle Verhandlungsführung und rechtliche Sicherheit in jeder Phase.
Sie verkaufen strukturiert, diskret und mit klarer Strategie – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Beurkundung.
Immobilienkauf für Kaufinteressenten
Die passende Immobilie – professionell vermittelt
Der Kauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung. Wir begleiten Sie transparent und verbindlich durch den gesamten Prozess – von der ersten Objektinformation bis zur notariellen Beurkundung.
Unsere Exposés enthalten strukturierte Objektinformationen, Grundrisse und alle relevanten Unterlagen. Besichtigungen werden klar organisiert und Fragen zur Immobilie offen beantwortet. Wir stehen als Ansprechpartner zwischen Verkäufer, Käufer, Finanzierungspartner und Notar.
Dabei behalten wir sowohl die wirtschaftlichen als auch die rechtlichen Rahmenbedingungen im Blick.
Das bedeutet für Sie
Planungssicherheit, transparente Informationen und eine professionelle Begleitung bei einer der wichtigsten Entscheidungen Ihres Lebens.
Sie kaufen mit Klarheit – nicht mit Unsicherheit.
Technische Betreuung & Digitale Services
Koordination von Renovierungen, Umbauten, Außenanlagen und Reparaturen • Technische Gebäudeverwaltung • Schadensmanagement bei Wasserschäden
Immobilien Service
Werterhalt durch professionelle Steuerung
Instandhaltung und Sanierung sind zentrale Faktoren für den langfristigen Wert einer Immobilie. Unser Service-Team übernimmt die technische Betreuung Ihrer Wohn- und Gewerbeobjekte und koordiniert alle anfallenden Maßnahmen strukturiert und wirtschaftlich.
Dazu gehören Renovierungen, Modernisierungen, Umbauten, Außenarbeiten sowie die fachgerechte Steuerung von Reparaturen. Im Schadensfall – insbesondere bei Wasserschäden – sorgen wir für eine schnelle Organisation aller notwendigen Gewerke und überwachen die fachgerechte Ausführung.
Für sämtliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen greifen wir auf ein über Jahre gewachsenes, zuverlässiges Netzwerk regionaler Handwerksfirmen und Dienstleister zurück. So gewährleisten wir kurze Reaktionszeiten, abgestimmte Abläufe und transparente Kostenstrukturen.
Seit 2019 wird der Bereich der technischen Gebäudeverwaltung von Thomas Lorenz geleitet. Mit über 25 Jahren Berufserfahrung in der Altbausanierung bringt er umfassende praktische Expertise in die Betreuung komplexer Bestandsimmobilien ein.
Das bedeutet für Sie
Technische Sicherheit, kontrollierte Prozesse und nachhaltiger Werterhalt Ihrer Immobilie.
Sie haben einen zentralen Ansprechpartner für alle technischen Themen – statt vieler einzelner Gewerke.
Angebote für Eigentümer
Immobilienbewertung
Realistische Werteinschätzung statt Online-Rechner
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Zustand, Zielgruppe, Nachfrageentwicklung und rechtliche Rahmenbedingungen. Unsere Bewertung basiert auf langjähriger Markterfahrung in Görlitz und Ostsachsen. Wir liefern eine nachvollziehbare Einschätzung – keine pauschale Online-Schätzung.
Das bedeutet für Sie
Klare Entscheidungsgrundlagen für Verkauf, Vermietung oder strategische Neuausrichtung.
Sie kennen den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Immobilienberatung
Strategische Unterstützung für Eigentümer und Investoren
Ob Investitionsentscheidung, Portfolio-Optimierung oder Konflikte innerhalb einer Eigentümergemeinschaft – wir beraten Sie praxisnah und lösungsorientiert.
Unsere Beratung verbindet Marktkenntnis mit wirtschaftlichem Verständnis.
Das bedeutet für Sie
Fundierte Entscheidungen, geringeres Risiko und klare Perspektiven für Ihre Immobilie.
F.T. Immobilien – Immobilienkompetenz seit 1996
Verwaltung. Vermietung. Verkauf.
Mit Standorten in Görlitz und Zittau.
Wenn Sie Ihre Immobilie professionell betreuen, vermieten oder verkaufen möchten, sprechen Sie mit uns. Wir entwickeln die passende Strategie für Ihre Situation.