Beschreibung

Einfamilienhaus-Kapitalanlage in Biesnitz!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1999 erbaut und ist seit über 10 Jahren vermietet. Die Immobilie sucht nun einen neuen Eigentümer / Vermieter!
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Stadtteil Biesnitz. Das Grundstück umfasst 241 m² und gliedert sich in einen gepflegten Vorgarten, die bebaute Fläche mit Reihenhaus und Garage und einen idyllischen Hofgarten.
Das Gebäude umfasst ca. 138 m² und gliedert sich in drei Etagen inkl. ausgebautem Spitzboden und Balkon im Obergeschoss. Hinzu kommen noch die Terrasse im Erdgeschoss und die Garage. Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder durch Renovierungsmaßnahmen erhalten - teilweise durch den Eigentümer, teilweise durch die Mieter selbst. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 850,- €. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis) mit einem Wert von 102,9 kWh/(m²*a) vor.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Biesnitz, umgeben von vielen grünen Alleen, ruhigen Wohnsiedlungen und viel Platz zur freien Entfaltung.

Ausstattung

Das Eigenheim umfasst drei Etagen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Gäste-WC und Treppenaufgang ins Obergeschoss, einem offenen Wohn-Küchen-Bereich, einem Hauswirtschaftsraum, einer ebenerdigen Terrasse hofseitig und der Garage.
Die Böden in Flur, Wohnraum und Küche sind mit Designerbelag ausgestattet. Das Gäste-WC ist gefliest und die Garage ist mit Estrich ausgelegt.
Das Obergeschoss teilt sich auf in einen zentral gelegenen Flur, dem Haupt-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie drei verschieden großen Schlaf- und Wohnraumen und einem straßenseitigen Balkon.
Die Schlaf- und Wohnraume sind tw. mit Auslegware und tw. mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest.
Der ausgebaute Spitzboden wird derzeit ebenfalls als Hobby- und Gästebereich genutzt und beinhaltet auch die zentrale Gasheizungsanlage. Der Bereich ist vollumfänglich gedämmt und Medien liegen an.

Das Objekt wird mit einer Zentralheizung (BJ 1999) mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die in der Fassade verbauten Fenster sind Holzfenster mit Doppelisolierverglasung (BJ 1999).

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gilt der gesetzliche Widerruf.