Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus auf der Johannes-R.-Becher-Straße in Görlitz bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort im Obergeschoss und vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss. Damit ist es ideal geeignet für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.

Das Haus, welches ursprünglich ausschließlich als Gewerbe fungierte, wurde 1989 aufgestockt und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche sowie insgesamt über 260 m² Nutzfläche. Das ca. 950 m² große Grundstück bietet einen schönen Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten und Nebengebäuden.

Herzstück der Immobilie ist der Wohnbereich im 1. Obergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zu zwei Balkonen. Hochwertiger Parkettboden, große Fensterflächen und eine offene Raumwirkung schaffen hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbad, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein separaten Essbereich und ein gemütliches Kaminzimmer.

Das Erdgeschoss bietet eine Besonderheit. Hier befindet sich das ehemalige Fleischereigewerbe mit den entsprechenden Räumlichkeiten.
Diese Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Werkstatt, Lager, Hobbybereich oder für eine teilgewerbliche Nutzung.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden baulichen Zustand, erfordert jedoch Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Besonders die Dachabdichtung sollte erneuert werden (Kostenschätzung ca. 25.000 €).

Ausstattung

- ca. 140 m² Wohnfläche
- ca. 260 m² Nutzfläche
- Grundstück ca. 950 m²
- Baujahr / Aufstockung: 1989
- großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden
- zwei Balkone
- Küche mit Speisekammer
- gemütliches Kaminzimmer
- Schlafzimmer mit Hauptbad
- Kinderzimmer mit separatem Bad
- ehemalige Gewerbefläche im Erdgeschoss
- Gasheizung Baujahr 2018
- drei Garagen
- Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend und ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung finden Sie auf unserer Internetseite.