Beschreibung

Kompakte Eigentumswohnung mit klarer Struktur - ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 1-Raum-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Struvestraße 9 in Görlitz.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit geringem Platzbedarf, Berufspendler, Studenten und Auszubildende oder als Einheit zur Kurzzeit- oder Ferienvermietung. Auch für Kapitalanleger mit Fokus auf kleine Einheiten ist die Wohnung geeignet.

Die Einheit wird ab den 01.03.2026 frei und steht somit zur sofortigen Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Eine ideale Einstiegswohnung für Eigennutzer mit minimalem Verwaltungsaufwand oder als Kleineinheit im Bestand von Kapitalanlegern.

Bei der Struvestraße 9 handelt es sich um einen im Jahre 1997 aufwendig sanierten Altbau. Das Haus wird professionell durch F.T. Immobilien Hausverwaltungen verwaltet und regelmäßig Instandgesetzt um für einen langfristigen Werterhalt zu sorgen. Das Haus zählt 15 Wohneinheiten und ist derzeit vollvermietet. Zu den letzten größeren baulichen Maßnahmen zählen die Erneuerung des Warmwasserspeichers im Jahr 2024 und eine aufwendige malerische Instandsetzung des Treppenhauses. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Breitbandinternet ist anliegend.

Ausstattung

Funktionale Ausstattung mit durchdachtem Grundriss

Auf 27 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische und ein Bad mit Dusche. Eine separate Abstellkammer sowie ein zugehöriges Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der Grundriss ist funktional und effizient gestaltet, so dass jeder Quadratmeter sinnvoll nutzbar ist.

Ein begrünter Innenhof rundet das Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: ft-immobilien/widerrufsbelehrung