Beschreibung

1-Raumwohnung im Görlitzer UmlandIm ländlichen Vorort der Kreisstadt Görlitz, befindet sich die Neubau-Wohnanlage - Am Viebig 2a, b + 4, in welcher die gemütlich 1-Raumwohnung inkl. Außenstellplatz gelegen ist. Die Einheit besteht aus einem kleinen Flur/ Eingangsbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem großzügig geschnittenen Wohnraum.Flur sowie Wohnraum sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und geweißt bei Vermietung übergeben. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 durchweg vermietet. Das neue mietverhältnis beginnt voraussichtlich zum 01.02.2023 mit Mietbindung bis Januar 2024. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 225,- (inkl. Stellplatzmiete). Das monatliche Hausgeld beträgt 181,- , davon sind ca. 150,- auf den Mieter umlagefähig.Im Gebäude sind eine SAT-Anlage sowie eine Gaszentralheizung verbaut, die die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1995, Energieverbrauch 123 kWh / (m*a), Klasse D.Die Einheit befindet sich in einem idyllischen Wohnumfeld mit angenehmem Nachbarklientel und einem Rundumblick in die grüne Natur. Das ländliche Umfeld von Markersdorf lädt zum Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur ein. Binnen 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Görlitzer Innenstadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Lokalitäten für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Nachweislich wurden seit 2008 Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren. Darunter wurde eine Giebelsanierungen, ein Anstrich der Treppenhäuser, die Erneuerung der SAT.-Anlage uvm. vorgenommen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils drei Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Weiterhin ist ein multimedialer Hausanschluss anliegend.Im vorderen Teil besitzt die Immobilie Außenstellplätze, von welchen einer der Wohnung zugehörig ist. Die raffinierte 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, einem hellen Wohn- / Schlafbereich, einer separaten Küche und einem Bad mit Badewanne. Die Wände sind in weiß gehaltenem Raufaser tapeziert. Der Flur sowie der Wohn- /Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugehörig.

Sonstige Informationen

Widerrufsbelehrung:Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerru-fen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (F.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH, Hospitalstr. 36, 02826 Görlitz, Tel: 03581/411620, Fax: 03581/402452, vermietung@ft-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Wider-rufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen der WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten ha-ben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung ver-wenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits er-brachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienst-leistungen entspricht.