Beschreibung

Langfristig vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Elisabethstr. 29 in Görlitz.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie eine langjährige Vermietung.

Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert (Dach, Fassade, Elektrik).
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung. Besonders hervorzuheben: 2025 wurden alle Heizungsanlagen im Haus erneuert. Damit ist man auch für die Zukunft gut aufgestellt und gewinnt Planungssicherheit.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Das aufwendig sanierte Treppenhaus sowie der begrünte Innenhof unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Die Erhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf 34.780 €.

Ausstattung

Funktionale Ausstattung

Die 82 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Stock des gutbürgerlichen Hauses.
Auf zwei großzügige Zimmer aufgeteilt, bietet die Einheit eine klare Struktur und ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Die Einheit ist seit 2010 durchgehend vermietet. Der aktuelle Mieter fühlt sich in der Wohnung wohl und möchte das Mietverhältnis fortsetzen. Damit bietet die Einheit eine sofortige und planbare Einnahmesituation. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 316,80 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 206 €, wovon ca. 90 € monatlich auf den Mieter umlagefähig sind.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung