Beschreibung

Altersgerechte Kapitalanlage: Eigentumswohnung mit Balkon im Görlitzer Zentrum

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Raum-Eigentumswohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses auf der Schützenstr. 16 in der Görlitzer Innenstadt befindet.
Es handelt sich um eine auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtete Wohnanlage im Herzen von Görlitz.

Das Haus wurde ursprünglich um 1875 erbaut und Anfang der 2000er Jahre umfangreich saniert (Dach, Fassade, Heizung, Elektrik, Fahrstuhl). Die Anlage wird überwiegend von Senioren bewohnt, die hier nicht nur Ruhe und Sicherheit, sondern auch ein familiäres Miteinander genießen.

Die Wohneinheit ist seit 2023 zuverlässig an eine ältere Dame vermietet, die sich hier sehr wohl fühlt. Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und nachhaltige Vermietbarkeit suchen.

Ausstattung

Komfortable 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² überzeugt die 2-Raum-Wohnung durch einen praktischen Grundriss und eine freundlich, helle Atmosphäre.

Vom Flur aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen mit Blick in den grünen Innenhof einlädt.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet und bietet Platz für eine komfortable Möblierung.

Die Küche mit Fenster ist gefliest und zweckmäßig geschnitten. Das Badezimmer ist seniorengerecht gestaltet mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl.

Im Außenbereich befindet sich neben der Zufahrt eine große Stellplatzfläche, die gemeinschaftlich mit dem Nachbargrundstück genutzt wird. Stellplätze werden separat vertraglich vermietet. Weiterhin steht den Bewohnern ein weitreichender, gut gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Terrasse und historischem Pavillon zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Bewohner veranstalten mit Unterstützung durch den Pflegedienst und die Hausverwaltung ein jährliches Sommerfest.
Die Bewohner haben die Möglichkeit, optional einen Versorgungsvertrag mit den Maltesern abzuschließen. Dieser bietet Notrufservice, soziale Betreuung und Freizeitangebote.

Beheizt wird die Anlage durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Breitbandinternet durch die Telekom ist vorhanden.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 352,51 € und das Hausgeld 309 € monatlich.
Davon sind 209,00 € auf den Mieter umlegbar.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung