Single-Appartement als Kapitalanlage in Dresden-Blasewitz
01279 Dresden, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameMathias Krahl
- FirmaF.T. Immobilien Hausverwaltungen GmbH
- E-Mail Direkt
- Tel. Zentrale
- Mobil
Objektdaten
- Objekt ID155410
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse01279 Dresden
- Etage1
- Etagen im Haus6
- Wohnfläche ca.21,50 m²
- Gesamtfläche ca.21,50 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr1995
- Letzte Modernisierung1995
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Stellplätze gesamt1
- Statusvermietet
- Käuferprovision7,14 %
inkl. gesetzl. MwSt. - ProvisionspflichtigJa
- Hausgeld209,70 EUR
- Kaufpreis63.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ barrierefrei
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
- Baujahr lt. Energieausweis1995
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch86,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
vermietete 1-Raumwohnung nahe der Elbwiesen
Diese zum Verkauf stehende, charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 90er-Jahre-Neubaus in der ruhigen und grünen Umgebung des Theodor-Friedrich-Wegs in Dresden. Mit einer Wohnfläche von 21,5 m² bietet die Wohnung eine optimale Raumaufteilung für Singles, Studenten und Senioren, die urbanes Leben schätzen. Die Wohneinheit besteht aus einem kleinen Flur- / Garderobenbereich, einem Bad mit Dusche und einem offenen Wohn-Küchen-Bereich (amerikanische Bauweise).
Die Wohneinheit ist seit Juli 2000 vermietet und ungekündigt. Die mtl. Kaltmiete beträgt 207,70 € und die Bruttowarmmiete beträgt 297,70 €. Das mtl. Hausgeld ist in einer Höhe von 209,70 € zu entrichten, von denen ca. 160,- € auf den Mieter umlagefähig sind.
Das Mehrfamilienhaus umfasst 6 Vollgeschosse inkl. Tiefgarage und Kellergeschoss mit insgesamt 80 Wohneinheiten. Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Im Objekt ist ein stufenloser Zugang und eine Aufzugsanlage vorhanden, was das Wohnumfeld altersgerecht und "behindertenfreundlich" gestaltet.
Die Wohnanlage befindet sich in einer begrünten Sackgasse nahe der Elbwiesen. Im näheren Umfeld befinden sich Anbindungen an den ÖPNV (Bus und Straßenbahn), eine Bäckerei, gastronomische Einrichtungen, eine Schule, ein Kindergarten, ärztliche Einrichtungen sowie der Toeplerpark.
Im Objekt steht noch eine weitere Wohneinheit im 2.OG zum Verkauf - Paketverkauf möglich!
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gut gepflegten und immer noch modern wirkenden Zustand. Die Wohnung im 1.Obergeschoss gliedert sich in einen kleinen Flur- / Garderobenbereich, einem Bad mit Dusche und einem offenen Wohn-Küchen-Bereich (amerikanische Bauweise). Der Fußboden ist mit Auslegware ausgestattet und die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Küchenzeile ist mit einer Kombi-Küche ausgestattet. Zur Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugehörig.
Die Wohneinheit ist seit Juli 2000 vermietet und ungekündigt.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung
Lage
Dresden-Blasewitz ist ein angesehener Stadtteil der Landeshauptstadt Dresden und befindet sich östlich der Innenstadt und am linken Elbufer. Das Gebiet ist bekannt für seine prachtvolle Villenbebauung aus der Gründerzeit mit historischen Gebäuden, Landhäusern und offenen Straßenzügen. Der Stadtteil liegt an der Elbe, zeichnet sich durch eine grüne, ruhige Atmosphäre aus und ist durch die berühmte „Blaue Wunder“-Brücke mit dem Stadtteil Loschwitz verbunden.
Der Theodor-Friedrich-Weg liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnviertel, das von viel Grün umgeben ist. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Der zentrale Schillerplatz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Bus- sowie Straßenbahnlinien verbinden den Stadtteil Blasewitz mit der Innenstadt und den andere Stadtteilen. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Der gut ausgebaute Elberadweg ermöglicht eine malerische Fahrt entlang der Elbe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.