Immobilien Finder

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Charmante 1-Raum-Eigentumswohnung in der beliebten Nikolaivorstadt

02826 Görlitz, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    158800
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    02826 Görlitz
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.10.2025
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. gesetzl. MwSt.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    133 EUR
  • Kaufpreis
    51.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Wohnviertel von Görlitz

Diese charmante 1-Raum-Eigentumswohnung bietet auf 36 m² ein helles und freundliches Wohnambiente. Der großzügige Wohnraum überzeugt durch stilvolles Laminat und große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Die separate Küche ist geräumig und lädt mit ihrem pflegeleichten PVC-Boden in Holzoptik zu gemütlichen Stunden ein. Ob allein beim Frühstück mit den ersten Sonnenstrahlen im Nacken oder mit Freunden beim Abendessen. Die Küche bietet genügend Platz für einen eigenen Sitz- bzw. Essbereich.

Das geflieste Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und praktisch geschnitten.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine kleine Abstellkammer auf halber Treppe erleichtert die Ordnung im Alltag. Als Highlight steht allen Bewohnern die idyllische Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Ostseitig gelegen ist sie perfekt geeignet um den Morgenkaffe in der Sonne zu genießen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet. Die Instandhaltungsrücklage ist solide. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 133,00 €.

Ob als kleines Eigenheim, praktisches Stadtapartment oder idyllische Wohnung für Senioren - diese Wohnung bietet ein attraktives Gesamtpaket in fantastischer Lage von Görlitz. Auch eine Vermietung als Ferienwohnung wäre denkbar.

Ausstattung

Es handelt sich um eine praktisch geschnittene 1-Raum-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist mit Laminat versehen, Flur und Küche sind mit PVC-Boden ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist gefliest.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine separate Abstellkammer auf halber Treppe.
Das Haus verfügt über Breitbandinternet und Kabelanschluss.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung

Lage

Die Wohnung befindet sich in der beliebten Nikolaivorstadt - einer der charmantesten Gegenden von Görlitz. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig kurze Wege in die Innenstadt.

Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der malerische Ölberggarten. Perfekt für Spaziergänge oder zum Entspannen im Grünen.

Straßenbahn und Bus erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés und Restaurant sind ebenso fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße mit wenig Durchgangsverkehr.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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