Beschreibung

Planbare Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Raum-Eigentumswohnung in einer etablierten betreuten Wohnanlage auf der Schützenstraße in Görlitz. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen hellen, funktionalen Grundriss.

Die Wohnung kann parallel auch zur Vermietung angeboten werden. Die geplante Kaltmiete beträgt 380,00 € monatlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich aktuell auf 296,00 € - davon sind ca. 195,00 € umlegbar.

Die Erhaltungsrücklage des Gesamtobjektes beträgt derzeit ca. 10.283,00 €, wovon 537,00 € auf die Einheit entfallen.

Die Wohnanlage wird solide verwaltet und regelmäßig instand gehalten.

Ausstattung

Gut ausgestattet bietet die Wohnung eine langfristig sichere Vermietbarkeit

Die Wohnung bietet auf ca. 57 m² zwei helle, gut geschnittene Wohnräume sowie ein weiteres kompaktes Zimmer in der Dachschräge, das sich ideal als Arbeits-, Abstell- oder Nebenraum nutzen lässt. Die separate, freundliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und erhält viel Tageslicht. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und erhöht die Wohnqualität zusätzlich.

Die Bewohner haben die Möglichkeit, optional einen separaten Betreuungsvertrag mit dem Malteser Hilfsdienst abzuschließen. Dieser kann je nach Variante folgende Leistungen umfassen:
- Notfallarmband
- Betreuungs- und Unterstützungsangebote
- kulturelle und gemeinschaftliche Aktivitäten
- Fahrdienste

Grundsätzlich besteht für Mieter keine Verpflichtung einen Betreuungsvertrag abzuschließen. Das stellt einen wichtigen Punkt für die flexible Vermietbarkeit der Einheit dar. In der Anlage leben auch einige jüngere Menschen, welche die zentrale und dennoch ruhige Lage der Anlage sehr zu schätzen wissen.

Gemeinschaftsräume, ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten sowie Rollatorenboxen vor dem Haus fördern das soziale Miteinander und erhöhen die Wohnqualität nachhaltig.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung. Breitbandinternet ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung auf unserer Website unter: /ft-immobilien/widerrufsbelehrung