Beschreibung

Großzügiges Wohnen mit Garten, Wintergarten & zwei Bädern

Ankommen, durchatmen, zuhause sein. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung verbindet das Raumgefühl eines Einfamilienhauses mit den Vorteilen urbanen Wohnens. Mit rund 146 m² Wohnfläche, eigenem Garten, Wintergarten, zwei Bädern und einer durchdachten Raumstruktur bietet sie Platz für Familie, Homeoffice und Lebensqualität in einer der begehrtesten Görlitzer Wohnlagen.

Das Wohngefühl vermittelt mehr Haus als Wohnung

Wer ein Haus sucht aber zentrale Lage, architektonischen Charme und hochwertige Bausubstanz nicht missen möchte, findet hier eine seltene Alternative.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines repräsentativen Gründerzeithauses und überzeugt durch:

- klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen

- großzügige Raumhöhen

- fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen

- stilvolle Ausstattung

Der Wintergarten mit direktem Zugang zum eigenen Garten bildet das Herzstück und damit einen geschützten Rückzugsort für alle Jahreszeiten.

Ausstattung

Raumaufteilung & Highlights

Die ca. 146 m² große Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer und bieten außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten:

- Großzügiger, offener Küchen- und Wohnbereich im klassischen "Berliner Zimmer"

- Einbauküche im Preis enthalten

- zwei moderne Bäder (eins mit Dusche und Wanne und ein weiteres mit Dusche)

- Parkettboden in den Wohnräumen, geflieste Bäder, Karofliesen in Flur und Küchenbereich

- Wintergarten mit direktem Zugang zur eigenen, eingefassten Gartenfläche

- Balkon zur Straßenseite mit kleiner Vorgartenabgrenzung

- Abstellkammer in der Wohnung

- großer eigener Keller und zwei Abstellkammern im Haus

- Privater PKW-Stellplatz im Innenhof

Besonders praktisch:
Die Wohnung verfügt über zwei separate Zugänge über das Treppenhaus - ideal für Homeoffice, Gäste oder teilweise separate Nutzung.

Diese Immobilie richtet sich gezielt an Eigennutzer, die mehr suchen als eine klassische Stadtwohnung.

- Perfekt für Familien, die Platz, Garten und zentrale Lage verbinden möchten

- Paare, die ursprünglich ein Einfamilienhaus suchen

- Berufstätige mit Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten

Gebäude & Technik

- repräsentatives Gründerzeithaus aus dem Jahre 1914 (2007 umfassend saniert)

- Gaszentralheizung

- Personenaufzug im Haus

- Breitbandinternet anliegend

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 530,00 € und beinhaltet u. A. Heizkostenabschlag, Rücklagen, Hausmeisterservice, Abfallgebühren und Straßenreinigung. Diese Kosten sind vergleichbar mit den laufenden Kosten eines Einfamilienhauses, jedoch ohne den eigenen Instandhaltungsaufwand.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung