Beschreibung

2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese charmante 2-Raum-Altbauwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus direkt an der Grenze zu Polen mit Blick in Richtung Park des Friedens.
Die Wohnung umfasst einen Flur- / Eingangsbereich, einen großräumigen Wohnraum, ein Bad Dusche, eine separate Küche und ein hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil als Nebengelass zugehörig. Die Wohnung kann teilmöbliert erworben werden oder auch leerstehend (je nach Verhandlungsbasis). Das mtl. Hausgeld beträgt 499,- €.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Vollgeschossen inkl. teilweise ausgebautem Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Immobilie gliedert sich 17 Einheiten und wird teilweise durch Eigennutzer aber größtenteils als Mietobjekt bewohnt. Das Haus wurde Ende der 1990er Jahre teilweise saniert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Multimediaanschlüsse sowie Breitbandinternet liegen am Haus an.
Die Immobilie liegt am Rand der Innenstadt, in einem verkehrsberuhigten Bereich. Durch die angrenzende Hochschule Görlitz-Zittau, die nahe gelegenen Grünflächen (Stadtpark Görlitz und Park des Friedens) sowie die Nähe zur Neiße und der polnischen Nachbarstadt Zgorzelec, wird das vorhandene Personenumfeld eher durch Studenten und jüngeres Mietklientel bestimmt.

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal) • Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. den uns vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Ein Zwischenverkauf und eine Nichtverfügbarkeit bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Ausstattung

Diese attraktive 2-Raum–Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Innenstadt. Die Wohnung umfasst einen Flur- / Eingangsbereich, einen großräumigen Wohnraum, ein Bad Dusche, eine separate Küche und ein hofseitiges Schlafzimmer mit Balkon in den Innenhof. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil als Nebengelass zugehörig. Die Räumlichkeiten sind in sehr gut gepflegtem Zustand. Flur und Wohnbereich sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiss gestrichen. Die Wohnung ist seit November 2024 leerstehend. Die Wohnung kann teilmöbliert erworben werden oder auch leerstehend (je nach Verhandlungsbasis).

Das gutbürgerliche Baudenkmal besteht aus vier Vollgeschossen, ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss (tw. Dachboden) und ist voll unterkellert. Rückseitig schließt das Gebäude mit einem kleinen Innenhof ab. Das Gebäude ist Ende der 1990er Jahre teilweise saniert worden. Mit der Sanierung wurden die Versorgungsmedien (Elektrik, Wasser, Abwasser, Telefonie, etc.), teilweise das Dach, Fenster und ein Großteil der Innenausstattung erneuert. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Multimediaanschlüsse sowie Breitbandinternet liegen am Haus an.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung