Beschreibung

Eigenheim im Görlitzer Umland zur Familiengründung

Zum Verkauf steht ein 1975 erbautes Einfamilienhaus in ländlichem Idyll, nahe der Kreisstadt Görlitz. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie zahlreiche Nebenräume / Nebengelasse. In den Wohnetagen befinden sich fünf Wohn- und Schlafräume, eine separate Küche mit qualitativer Einbauküche, ein Tageslichtbad (Fußbodenheizung, Eck-Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch), ein Wintergarten sowie zwei Gäste-WCs. Zum Haus gehören weiterhin zwei Garagen, ein überdachter Außenpool mit Gegenstromanlage, eine kleine Teichanlage und ein weitreichendes Grundstück mit viel Entwicklungspotential.
Seit 1996 erfolgten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Dazu gehören u.a. Grundrissänderungen, die Erneuerung der Medien (Elektro-, Heiz- und Frischwasserleitungen), der Einbau der Öl-Zentralheizung (1996), die Errichtung zweier Kamine (1996/2016), Erneuerung der Fenster und der Ausbau des Dachgeschosses (2001).
Das Grundstück befindet sich in Hanglage und verfügt über eine eigene Zufahrt (beleuchtet) am Rand der Ortschaft. Umgeben von weiteren Einfamilienhäusern und kleineren Hofanalagen bietet die Immobilie ein attraktives Wohnumfeld mit viel Platz zur Familiengründung und freien Entfaltung.

Ausstattung

Das attraktive Einfamilienhaus mit hohem Entwicklungspotential wurde ca. 1975 gebaut und ab 1996 etappenweise saniert und modernisiert. Das Objekt umfasst zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Hinter der Hauseingangstür im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang mit Garderobe und kleinem Flurbereich. Hier grenzt einerseits der Anbau an, der als Nebengelass und Lager für die Öl-Speicher dient, andererseits gelangt man in den zentralen Hausflur, von wo aus sich die restlichen Räume abzweigen. Beginnend bei einem Durchgangszimmer, das zu einem Hauswirtschaftsraum inkl. Heizungsanlage und weiter zu einem zweiteiligen Wintergarten führt. Man gelangt auch in die separate Küche mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche der Fa. Rational, ausgestattet mit Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler und Elektro-Kochfeld. Angrenzend befindet sich weiter das Esszimmer mit Kaminofen (BBJ 2016) und Blick in den Hofbereich. Von hier aus gelangt man über eine Holztreppe in das obere Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem schmuckvollen Kamin (BJ 1996) ausgestattet ist.

Im Obergeschoss sind weiterhin ein geräumiges Schlafzimmer in hofseitiger Lage, das Tageslicht-Hauptbad (Fußbodenheizung, Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch in Marmor) sowie ein separates WC im Bereich des Anbaus vorhanden. Über den zentralen, hellen Flurbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Dieses gliedert sich in ein Durchgangszimmer und zwei abgehende Schlaf- / Wohn- / Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss sind Flur, Küche und Wohnraum mit Laminat ausgestattet. Im Obergeschoss sind Bad und ein Teil des Kaminzimmers gefliest. Die restlichen Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegware versehen.

Neben dem Hauptgebäude sind auf dem Grundstück zwei Garagen, eine Vielzahl von Nebengelassen, der bereits erwähnte Wintergarten, ein kleiner Teich sowie ein überdachter Pool errichtet. Der Pool mit Gegenstromanlage zum sportlichen Ertüchtigen oder einfachen Erfrischen liegt direkt neben dem Wintergarten und ist je nach Sonneneinstrahlung von Frühjahr bis Herbst nutzbar. Pool und Teich können durch eine natürliche Frischwasserquelle gespeist werden.
Abseits der bebauten Fläche, bietet das Grundstück noch eine weitreichende Hang-Grünfläche, die derzeit als Wildblumenwiese und für einige Nutzpflanzen Anwendung findet. Diese Fläche könnte für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten abgespalten und/oder zusätzlich bebaut werden.

Sonstige Informationen

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung