Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Klingewalde vereint gemütliches Wohnen mit praktischem Grundriss und einer familienfreundlichen Umgebung. Das Haus verfügt über einen eigenen Eingang und einen liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – direkt am Feldrand – und genießen dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Ausstattung

Im 1. Obergeschoss befinden sich alle wichtigen Wohnräume des täglichen Lebens. Eine separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – ideal für Familien oder Gäste. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während das angrenzende Schlafzimmer als Rückzugsort für erholsame Nächte dient.

Das Dachgeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Zwei gemütliche Kinderzimmer schaffen Raum für die Kleinen oder auch Gäste, während eine zusätzliche Ankleide für Ordnung sorgt. Besonders hervorzuheben ist der offene Homeoffice-Bereich, der sich ideal für das Arbeiten von zu Hause aus eignet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Komfort erhöht.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der angrenzende Garten schafft ein ruhiges, grünes Refugium – perfekt für Grillabende, Spielen mit den Kindern oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Weiterhin verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung im 1. OG bzw. über eine Wandheizung im Dachgeschoss. Es wird von einer zentralen Wärmepumpe / Gasbrennwertheizung beheizt.

Das Haus ist hochwertig saniert und nach besten Werten isoliert, mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Es verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

VDSL ist vorhanden.

Sonstige Informationen

Die monatliche Miete beträgt 1.000 EUR, zuzüglich 300 EUR Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1.300 EUR ergibt. Das Haus wird ab dem 1. Juli 2025 verfügbar sein. Eine Kaution ist erforderlich. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses wunderbare Zuhause zu mieten!