Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage anbieten zu können. Mit einer Gesamtfläche von über 160 m² bietet dieses Geschäftslokal vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seine großzügigen, bodentiefen Schaufensterflächen, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte sorgen.

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattung:

Verkaufsfläche: ca. 160 m²
Kellergeschoss: ca. 20 m², zugänglich über eine Wendeltreppe

Das Erdgeschoss ist vollständig mit einem hochwertigen Fliesenfußboden ausgelegt und bietet eine einladende und pflegeleichte Oberfläche. Im hinteren Bereich der Einheit befinden sich die sanitären Anlagen, eine praktische Teeküche und ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Aufenthaltsraum oder Büroraum genutzt werden kann.

Die Warenanlieferung erfolgt bequem über den Hausflur, was eine unkomplizierte und effiziente Logistik ermöglicht. Die gesamte Gewerbefläche wird über eine eigene Gasetagenheizung beheizt, was für eine individuelle und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.

Das Geschäft verfügt zusätzlich über einen attraktiven Außenbereich in der belebten Fußgängerzone. Hier können Tische und Stühle aufgestellt werden, um Ihren Kunden eine angenehme Sitzgelegenheit im Freien zu bieten. Diese Fläche bietet ideale Bedingungen, um zusätzliche Kunden anzuziehen und das Ladenkonzept zu erweitern.

Diese vielseitige Gewerbeeinheit ist ideal geeignet für verschiedene Geschäftsmodelle, einschließlich:

Einzelhandel: Insbesondere Textilgeschäfte profitieren von der großzügigen Schaufensterfläche und der zentralen Lage.
Dienstleistungsbüros: Ein Versicherungsbüro oder ähnliche Dienstleistungsunternehmen finden hier optimale Bedingungen.
Gastronomie: Die vorherige Nutzung als Gastronomiebetrieb im Bereich von Backwaren hat die Räumlichkeiten bestens vorbereitet. Die Weiterführung dieser Nutzung oder die Umgestaltung zu einem anderen gastronomischen Konzept ist problemlos möglich.

Fazit:
Diese Gewerbeeinheit bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die eine vielseitig nutzbare und hervorragend gelegene Geschäftsfläche suchen. Die Kombination aus großzügiger Verkaufsfläche, praktischen Zusatzräumen und einem einladenden Außenbereich eröffnet vielfältige Geschäftsmöglichkeiten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie Ihre Geschäftsideen wahr!

Sonstige Informationen

Kaution nach Vereinbarung.