Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 190 m² befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Gebäudes im Herzen von Görlitz. Die erstklassige Lage in der Innenstadt bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und frequentierte Laufkundschaft, was sie ideal für verschiedenste Geschäftskonzepte macht.

Ausstattung

Der vordere Bereich umfasst einen großzügigen Gewerberaum mit einer Fläche von ca. 52 m². Große Schaufenster sorgen für eine optimale Präsentationsmöglichkeit und eine helle, einladende Atmosphäre. Im hinteren Bereich befinden sich vier weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – sei es als Büro, Lager oder individuelle Arbeitsbereiche. Darüber hinaus verfügt die Einheit über eine kleine Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzliche Abstellräume bieten weiteren Stauraum.

Die Einheit befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet somit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Nach Absprache kann die Sanierung entweder durch den Eigentümer oder den zukünftigen Mieter erfolgen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell anzupassen und zusätzliche Trennwände einzuziehen, um weitere separate Räume zu schaffen.

Besonderheiten:

Exzellente zentrale Lage mit hoher Frequenz

Großzügige Schaufensterfront für optimale Sichtbarkeit

Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch variable Raumgestaltung

Küche und Badezimmer vorhanden

Abstellräume für zusätzlichen Stauraum

Diese vielseitige Gewerbeeinheit bietet eine ideale Grundlage für Einzelhandel, Büroflächen, Praxisräume oder kreative Konzepte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in bester Lage von Görlitz!

Die Gewerbeeinheit wird vor Bezug in Absprache mit den Mietern renoviert.