Beschreibung

3-Raum-Eigentumswohnung im Grünen

Die im idyllischen Stadtteil Weinhübel in Görlitz gelegene 3-Raum-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss verfügt über einen zentralen Flur / Eingangsbereich, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine separate Küche und drei Wohn- / Schlafzimmer. Zur Einheit ist ein Kellerabteil zugehörig.
Weiterhin gibt es in der Anlage einen gemeinschaftlichen Trockenraum und einen Fahrradraum. Im Gebäude sind Gasetagenheizungen verbaut - Endenergieverbrauch 65,9 kWh / m²*a (Klasse B). Die Wohneinheit ist seit Juli 2024 unbewohnt.
Das Hausgeld beträgt 150,- € (zzgl. Gas für Heizung und Warmwasser). Bei einer Vermietung sind davon ca. 69,- € auf den Mieter umlagefähig.
Das in ruhigem, gutbürgerlichem Wohnumfeld befindliche Objekt liegt abseits vom turbulenten Lärmpegel, zwischen dem Berzdorfer See und der Görlitzer Südstadt. Der See, als Erholungsort und für Freizeitaktivitäten geeignet, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den regionalen Nahverkehr befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Ausstattung

Beschreibung Mehrfamilienhaus

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1960er Jahren wurde 1993 kernsaniert. Dabei wurden Dach, Fassade, Medien (Elektrik, Wasser, Abwasser, Heizungsleitungen, etc.) erneuert. Seit der Sanierung erfolgten ab 2018 Instandsetzungen und Reparaturen, um denn allgemeinen Wert des Objektes zu erhalten.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in zwei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 3 Vollgeschosse umfassen. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 12 Wohneinheiten. Die Anlage ist voll unterkellert und wird durch Gasetagenheizungen mit dezentraler WW-Aufbereitung versorgt. Das Objekt ist mit einer SAT-Anlage und einem Breitbandinternetanschluss (Vodafone-Kabeldeutschland) ausgestattet.
Die Immobilie schließt hofseitig mit einer großen Grünfläche und einem gemeinschaftlichen Wäscheplatz ab. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf die zum Verkauf stehende Wohneinheit voll bewohnt.

Beschreibung Wohneinheit

Die 3-Raumwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss des Gebäudeteils. Sie besteht aus einem zentralen Flur / Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit Dusche, einer separaten Küche (EBK kann übernommen werden), einem geräumigen Wohnzimmer und zwei weiteren Wohn- und Schlafräumen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Auslegware versehen. Der Flur ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit versch. Tapeten versehen.
Die Wohneinheit ist seit Juli 2024 unbewohnt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung