Beschreibung

Eigenheim zur individuellen Nutzung mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein Anfang des 20. Jahrhunderts erbautes Einfamilienhaus in der Gemeinde Boxberg OT Uhyst. Das Gebäude umfasst zwei Vollgeschosse, einen teilweise ausgebauten Dachboden und ist teilweise unterkellert. Die beiden Etagen bestehen aus ca. 200 qm Wohn- und Nutzfläche, die als ein gesamtheitliches Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten (Einliegerwohnungen) genutzt werden könnten. Das Erdgeschoss besteht aus einem zweiteiligen Flur / Eingangsbereich, einer innenliegenden Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche, einem Wohn- / Essbereich und zwei potentiellen Schlafräumen. Das Obergeschoss gliedert sich in einen Flurbereich, eine großräumige Wohnküche mit Essbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und zwei Wohn- / Schlafräumen. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erfolgten zwischen 1999 und 2013.
Hinter dem Einfamilienhaus erstreckt sich ein großes, begrüntes Grundstück mit Nord-Süd-Ausrichtung, welches zusätzlich mit einem größeren Nebengelass und zwei Garagen bebaut ist.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Süd-West-Ufer des Bärwalder Sees, der als größter See Sachsens und beliebtes Naherholungsgebiet viele Freizeitmöglichkeiten bietet. Weiterhin liegt das Objekt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B156, die sich vom südlichen Brandenburg durch dich sächsische Oberlausitz erstreckt und viele Anbindungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung

Das Eigenheim mit Zwei-Familienhaus-Charakter besteht aus zwei Vollgeschossen, ist teilweise unterkellert und verfügt über einen ausbaufähigen Dachbodenbereich. Das Gebäude ist über zwei separate Hauseingänge (hof- und straßenseitig) begehbar.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 qm zzgl. hofseitiger Terrasse und gliedert sich in einen zweiteiligen Flur- / Eingangsbereich, eine innenliegende Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, einem Wohn- / Essbereich und zwei Schlafzimmern. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit versch. Belägen ausgestattet (Auslegware, Laminat, PVC). In Bad, Küche und dem Essbereich sind Fliesen verlegt. Die Wände sind verschieden tapeziert.
Eine Holztreppe im vorderen Bereich des Hauses führt ins Obergeschoss. Der 1. Stock umfasst ebenfalls ca. 100 qm und gliedert sich in einen Flur- / Eingangsbereich, eine großräumige Wohnküche mit Essbereich und Blick über das Grundstück, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken und zwei Schlafzimmern. Der Fußboden im Obergeschoss ist komplett gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind verschieden tapeziert. Das gesamte Haus ist in einem gut gepflegten aber ggf. renovierungsbedürftigen Zustand. Die letzten größeren Sanierungsmaßnahen waren 1999 (Installation Fußbodenheizung im 1.OG) und 2013 (Installation der PV-Anlage auf dem Dach).
Das Objekt wird mit einer Zentralheizung (BJ 1990) mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Die in der Fassade verbauten Fenster sind Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung (BJ 1992/1998). Die Fenster in den beiden Wohn-Etagen sind mit Außenrolladen ausgestattet.
Das Gebäude verfügt über eine Mischelektrik. Die Etagen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Kupferverkabelung (ca. Mitte 1990er Jahre) ausgestattet. Der Dachbodenbereich ist als zusätzlicher Wohnraum ausbaufähig. Die Dachschrägen sind bereits vollumfänglich gedämmt und Medien liegen an.

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf vorbehalten.
Gesetzliche Widerrufsbelehrung: https://ft-immobilien.com/widerrufsbelehrung