Außenansicht Außenansicht Grünfläche Grundstück Mülltonnenstellplatz Grünfläche Grundstück Grünfläche Grundstück Treppenhaus Treppenhaus Flur / Eingangsbereich Flur / Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Küche Terrasse Terrassenaussicht Terrasse Bad Bad Bad Bad Maisonette-Bereich Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 1 Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 1 Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 2 Schlaf- / Kinderzimmer Nr. 2 Maisonette-Bereich Maisonette-Bereich Breifkastenanlage /Treppenhaus Keller Keller Trockenraum Fahrradraum Stellplatz
Kaufpreis
105.000,00 €
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4

VERKAUFT - ländliche 4-Raum-Maisonette-Wohnung

Straße
Am Hutgraben 25
Ort
02929 Rothenburg
Einbauküche
Ja
Parkplatz
Außenstellplatz
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

Immobilie

Baujahr
1997
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3
Etage
3
Lage im Gebäude
2.OG rechts
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
105.000,00 €
Hausgeld
302,00 €
Courtage
6 zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr der Anlage
1997
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
79,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis-Erstellungsdatum
ab 01. Mai 2014
Energieausweis-Gültigkeitsdatum
31.08.2027
Energieeffizenzklasse
C
Beschreibung

Diese sonnige 4-Raum-Mansardenwohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus an einer verkehrsberuhigten Anliegerstrasse ohne Durchgangsverkehr mit Wendehammer.

Die Wohnung besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche (Übernahme Einbauküche mgl.), einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlaf– bzw. Kinderzimmer in der unteren Etage und einem geräumigen Maisonette-Bereich.

Die Wohnung ist in gepflegtem, aber nicht frisch renoviertem Zustand. Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit Laminat ausgestattet, die Schlafräume sowie der Maisonette-Bereich sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Teppichbelag ausgelegt. Das Badezimmer ist modern gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteilt und ein Stellplatz.

Das kleine Mehrfamilienhaus wurde 1997 erbaut und besteht aus drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Multimedia-Hausanschluss (Telekom / Telecolumbus) sowie eine SAT-Anlage.

Die ländliche und verkehrsgünstige Lage ermöglicht einen weiten Blick auf Wald und Wiese und ist gerade für Kleinstadtliebhaber sehr attraktiv und begehrt. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte und öffentliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Das gut verzweigte Straßennetz ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B115 und die A4 und somit bis nach Dresden und nach Polen, Richtung Breslau.

 

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien wurde 1997 erbaut und besteht aus drei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und ist zudem voll unterkellert. Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen Multimedia-Hausanschluss (Telekom / Telecolumbus) sowie eine SAT-Anlage. Im Objekt sind weiterhin ein Wäschestellplatz, ein Trockenkeller und ein Fahrradraum zur allgemeinen Nutzung vorhanden.

Straßenseitig befinden sich die jeweiligen Pkw-Stellplätze sowie die umpflanzten Mülltonnenplätze. Das gut gepflegte Grundstück schließt hofseitig mit einer üppigen Begrünung ab.

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus ist aktuell voll bewohnt und ermöglicht durch seine Lage einen weiten Blick auf Wald und Wiese.

 

 

Die 4-Raum-Maisonette-Wohnung besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche (Übernahme Einbauküche mgl.), einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlaf– bzw. Kinderzimmer in der unteren Etage und einem geräumigen Maisonette-Bereich.

Die Wohnung ist in gepflegtem, aber nicht frisch renoviertem Zustand. Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit Laminat ausgestattet, die Schlafräume sowie der Maisonette-Bereich sind teilweise mit Laminat, teilweise mit Teppichbelag ausgelegt. Das Badezimmer ist modern gefliest. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird zum Herbst 2019 frei.

 

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich, umgeben von vielen Einfamilienhäusern, an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in ruhigem Stadtrandgebiet der Kleinstadt Rothenburg O/L. . Weiter Blick auf Wald und Wiese Verkehrsgünstig gelegen, erreicht man Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Geschäfte für den alltäglichen Bedarf und auch behördliche Einrichtungen auch fußläufig in wenigen Minuten.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Gut ausgebaute Radwege, wie der Oder-Neiße-Radweg, ermöglichen ausgedehnte Radtouren quer durch den Landkreis und bis darüber hinaus. Die Nähe zur Neiße, zur Talsperre Quitzdorf und einer Vielzahl von kleineren Seen in der Umgebung eignet sich besonders für Betreiber von Angelsport, Badebegeisterte und auch für kleine Ausflüge mit dem Paddelboot.

Nahe gelegen befindet sich die Kulturinsel Einsiedel in Zentendorf, ein beliebter Freizeitpark für Familien mit verschiedenen Labyrinthen, Klettergärten und viel Erlebnisunterhaltung, welcher sich auch für Übernachtungen und Firmenveranstaltungen eignet.

Durch das gut verzweigte Straßennetz sind schnelle Anbindungen an die Bundesstraßen B115 und B6 sowie die Autobahn A4, Richtung Dresden und nach Polen Richtung Breslau, gegeben.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz