Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht hofseitig Treppenhaus / Hauseingang Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Flur Bad Bad Schlafzimmer Küche Küche Fußbodenbelag neu Balkon Balkonaussicht Hofbereich Hofbereich Hofbereich Hofbereich Dachboden Keller Keller Grundriss
Kaufpreis
79.000,00 €
Wohnfläche
84,50 m²
Zimmer
3

vermietete Kapitalanlage ideal f. Einsteiger - 3-Raum-Wohnung in der Südstadt

Straße
Reichertstr. 6
Ort
02826 Görlitz
Parkplatz
keine Angabe
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
84,50 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen
4
Etage
3
Lage im Gebäude
3.Obergschoss links
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
79.000,00 €
Hausgeld
200,00 €
Courtage
7,14 inkl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Die zum Verkauf stehende, geräumige 3-Raum-Wohneinheit befindet sich im 3.Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in Südstadtlage. Die gut gepflegte Wohnung besteht aus einem zentralen liegenden Flur, hofseitig gelegenen Schlaf– und Kinderzimmern, einem hofseitigen Balkon, einem geräumigen Bad mit Badewanne und einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer sep. Wohnküche. Zur Wohnung ist einer Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus zugehörig.

Die Wohnung ist seit 1997 durchgängig vermietet

  

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus ist Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert worden. Die Sanierung umfasste u.a. Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektrik und Sanitäranlagen.

Seit 2003 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren. Die letzte umfangreichen Investition waren die Aufarbeitung der straßenseitigen Fenster und Gauben sowie der Einbau einer Schließanlage.

Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen zzgl. Dachboden / Trockenboden, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Vodafone - Kabel Deutschland).

Rückseitig schließt das Gebäude mit einem begrünten Hofbereich und einem Wäschetrockenplatz ab.

Die Immobilie ist aktuell voll bewohnt.

 

Die geräumige und gepflegte 3-Raum–Wohneinheit besteht aus einem zentralen liegenden Flur, hofseitig gelegenen Schlaf– und Kinderzimmern, einem hofseitigen Balkon, einem geräumigen Bad mit Badewanne und einem gemütlichen Wohnzimmer sowie einer sep. Wohnküche. Zur Wohnung ist einer Kellerabteil und eine Abstellkammer im Treppenhaus zugehörig.

In allen Schlaf– und Wohnräumen wurde im Sommer 2019 der Fußbodenbelag erneuert. Verlegt wurde qualitatives Laminat in moderner Holzoptik. Die Wände sind mit Raufaser weiß tapeziert. Das Bad ist gefliest.

Die Wohneinheit ist seit 1997 durchgehend vermietet.

 

 

 

 

 

 

Lage

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im südlichen Zentrum der Kreisstadt Görlitz. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Straßenbahn, und auch mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im näheren Umkreis gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheken und Spielplätze. In unmittelbarer Umgebung finden sich für Freizeitaktivitäten u.a. das Neisse Bad Görlitz für sportliche Ertüchtigung und Wellness, den Naturschutztierpark Görlitz-Zgorzelec und auch den Hausberg der Stadt, die Landeskrone, geeignet für einen kleinen Wanderausflug.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz