Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht hofseitig Außenansicht hofseitig Hofbereich Hofbereich Hofbereich / Garten Hofbereich / Garten Treppenhaus / Durchgang Treppenhaus / Durchgang Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Flur Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Küche Küche Balkon Bad Bad Bad / Eckbadewanne Keller allgemein Keller allgemein Keller allgemein
Kaufpreis
47.000,00 €
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2

RESERVIERT - 2-Raumwohnung mit Balkon - Selbstnutzung oder Kapitalanlage

Straße
Mittelstraße 17
Ort
02826 Görlitz
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten
Ja

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
69 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4
Etage
2
Lage im Gebäude
2.Obergeschoss rechts
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
47.000,00 €
Hausgeld
199,00 €
Courtage
6 % zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Die attraktive 2-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem gut gepflegten und malerisch gestalteten Mehrfamilienhaus im Stadtzentrum. Trotz belebter Zentrumslage ist das Wohnumfeld sehr ruhig und nahezu familiär.

Die Wohneinheit besteht aus einem Flurbereich, einer geräumigen separaten Küche mit Zugang zum Südbalkon, einem Tageslichtbad in Marmor-Granit-Optik und Eckbadewanne, einem zentralen Wohnzimmer und einem Schlafzimmern. Die Wohnung befindet sich in teilweise renoviertem Zustand. Flur, Schlaf– und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Zur Wohnung ist eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugehörig. Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage erworben werden.

Das Gebäude umfasst 4 Vollgeschosse, ist voll unterkellert und schließt rückseitig mit einem großzügigen, begrünten Hofbereich ab. Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Das Gebäude verfügt über Breitband-Kabelanschlüsse von Kabel-Deutschland und Telekom (Hochleistungsinternet).

In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Einkaufspassage auf der Berliner Straße, wo sich auch eine Anbindung an das Görlitzer Straßenbahnnetz befindet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Görlitzer Theater, zu weiteren Nahverkehrsmöglichkeiten sowie zum Görlitzer Hauptbahnhof. Nahe gelegene Grünanlagen wie Luther-, Demiani– und Postplatz laden zu einem kleinen Spaziergang für Zwischendurch ein.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das gut situierte und von innen malerisch gestaltete Denkmal wurde ca. 1900 erbaut und umfasst 4 Vollgeschosse. Das Objekt ist komplett unterkellert und schließt rückseitig mit einer begrünten Hofanlage ab. Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 komplex saniert, darunter Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Leitungssysteme, Keller, etc.. Elektrik- und Sanitärinstallationen sind auf aktuellem Stand, verbaut sind straßenseitig Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und hofseitig Kunststofffenster mit moderner Isolierverglasung.

Die Wohnungen werden durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Das Gebäude verfügt über zwei Breitband-Kabelanschlüsse von Kabel-Deutschland / Vodafon (Multimediaanschluss) und Telekom (Glasfaseranschluss).

Das Haus ist aktuell bis auf die betreffende Wohnung voll bewohnt.

 

 

Die Eigentumswohnung umfasst ca. 69 m² und befindet sich in einem guten standardmäßigen Zustand (unrenoviert).

Die Einheit besteht aus einem Flurbereich, einer geräumigen separaten Küche mit Zugang zum Südbalkon, einem Tageslichtbad in Marmor-Granit-Optik und Eckbadewanne, einem zentralen Wohnzimmer und einem Schlafzimmern.

Flur, Schlaf– und Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen. Der Wohnung ist eine Abstellkammer im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugehörig. Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als attraktive Kapitalanlage erworben werden.

 

Lage

Das gut situierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Innenstadt, angrenzend zur historischen Altstadt. Im näheren Umfeld bietet sich ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Boutiquen, die zum Schlendern einladen, sowie Restaurants und Cafés die sich zum Verweilen und Genießen eignen. Bei den nahegelegenen Grünanlagen auf Luther-, Demiani– und Postplatz kann man zwischendurch pausieren und entspannen.

In unmittelbarer Nähe befinden sich mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit dessen Hilfe man schnell und einfach durch die ganze Stadt gelangt.

Bei bildendem und/oder künstlerischem Interesse, eignet sich auch eine abendliche Veranstaltung im fußläufig entfernten Gerhard-Hauptmann-Theater, welches mit seinen vielfältigen Programmen kulturell bereichert. Die ebenfalls fußläufig befindliche Stadtbibliothek, das Naturkundemuseum sowie der Kaisertrutz bieten ebenfalls abwechslungsreiche Unterhaltung.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz