Außenansicht straßenseitig Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Hofbereich Flur / Eingangsbereich Flur / Eingangsbereich Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Küche Küche Bad Schlafzimmer Keller Trockenraum
Kaufpreis
36.500,00 €
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2

Eigennutzer Aufgepasst!!! - 2-RWE in Südstadtlage

Straße
Gutenbergstr. 26
Ort
02826 Görlitz
Keller
Ja

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Lage im Gebäude
3.Obergeschoss mitte
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
36.500,00 €
Hausgeld
221,00 €
Courtage
6 zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Diese gemütliche 2-Raum–Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Südstadt gelegen. Die Wohneinheit besteht aus einem zentralen Flur, einem Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur kleinen Küche und einem geräumigen Schlafzimmer. Die Wohnung ist in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Zur Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugehörig.

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger, zentraler Lage. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch mehrere kleinere Geschäfte. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man das Neisse Bad Görlitz, den Naturschutztierpark und auch die Landeskrone.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

 Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus ist Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert worden. Die Sanierung umfasste u.a. Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektrik und Sanitäranlagen.

Seit 2003 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren. Die letzte umfangreiche Investition war die Erneuerung der Geschossdeckendämmung im Dachbodenbereich.

Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Vodafone - Kabel Deutschland).

Rückseitig schließt das Gebäude mit einem kleinen begrünten Hofbereich und einem Wäschetrockenplatz ab.

Die Immobilie ist aktuell bis auf eine Wohnung voll bewohnt.

 

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Sackgasse, zentral in der Görlitzer Südstadt. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Straßenbahn, und auch mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im näheren Umkreis gibt es weitere, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten. In näherer Umgebung finden sich auch das Neisse Bad Görlitz für sportliche Ertüchtigung und Wellness, der Naturschutztierpark Görlitz-Zgorzelec und auch der Hausberg der Stadt, die Landeskrone, geeignet für einen kleinen Wanderausflug.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz