Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Garten Treppenhaus Treppenhaus Treppenhaus Keller Trockenraum keller Flur Flur / Eingangsbereich Flur / Eingangsbereich Bad Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Balkon Küche Küche Schlafzimmer
Kaufpreis
51.500,00 €
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2

Anlageobjekt - vermietete 2-RWE mit Balkon in Südstadtlage

Straße
Gutenbergstr. 26
Ort
02826 Görlitz
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
4
Etage
1
Lage im Gebäude
1.Obergeschoss links
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
51.500,00 €
Hausgeld
221,00 €
Courtage
6 % zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Diese attraktive 2-Raum–Eigentumswohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt. Sie verfügt über eine offene Küche, ein Bad mit Wanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer. Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf der Zwischenetage.

Die Wohneinheit ist seit August 2014 vermietet und wurde im Vorfeld frisch renoviert. Die beiden Wohnräume inkl. Flur sind mit Laminat versehen, die Küche ist mit PVC-Belag ausgelegt und das Bad ist gefliest.

Das Mehrfamilienhaus ist Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert worden. Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Vodafone - Kabel Deutschland).

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt befindet sich in einer Sackgasse in ruhiger, zentraler Lage. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Straßenbahn, und auch mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man auch umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, das Neisse Bad Görlitz, den Naturschutztierpark und auch den Hausberg der Stadt, die Landeskrone.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

 

Ausstattung

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus ist Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert worden. Die Sanierung umfasste u.a. Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektrik und Sanitäranlagen.

Seit 2003 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren. Die letzte umfangreiche Investition war die Erneuerung der Geschossdeckendämmung im Dachbodenbereich.

Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Vodafone - Kabel Deutschland).

Rückseitig schließt das Gebäude mit einem kleinen begrünten Hofbereich und einem Wäschetrockenplatz ab.

Die Immobilie ist aktuell bis auf eine Wohnung voll bewohnt.

 

 

Diese attraktive 2-Raum–Eigentumswohnung befindet sich in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus in der Görlitzer Südstadt. Sie verfügt über eine offene Küche, ein Bad mit Wanne, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum hofseitigen Balkon und ein geräumiges Schlafzimmer.

Die beiden Wohnräume inkl. Flur sind mit Laminat versehen, die Küche ist mit PVC-Belag ausgelegt und das Bad ist gefliest.

Zur Wohneinheit gehören ein Kellerabteil sowie eine Abstellkammer auf der Zwischenetage.

Die Wohneinheit ist seit August 2014 durchgehend vermietet und wurde im Vorfeld frisch renoviert (Fußbodenerneuerung und malermäßige Instandsetzung).

 

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in einem gutbürgerlichen Mehrfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Sackgasse, zentral in der Görlitzer Südstadt. Fußläufig befinden sich Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, via Bus und Straßenbahn, und auch mehrere kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Im näheren Umkreis gibt es weitere, umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie das Neisse Bad Görlitz für sportliche Ertüchtigung und Wellness, den Naturschutztierpark Görlitz-Zgorzelec und auch den Hausberg der Stadt, die Landeskrone, geeignet für einen kleinen Wanderausflug.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz