Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Außenansicht Hauseingang Außenansicht Durchfahrt Außenansicht Durchfahrt Außenansicht Durchfahrt Aussicht Wohnbereich Außenansicht Stellplätze Eingangsbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Wohnbereich Küche Bad Grundriss
Kaufpreis
33.000,00 €
Wohnfläche
35 m²

1-Raum-Wohnung mit Stellplatz zur Selbstnutzung

Straße
Schanze 10
Ort
02826 Görlitz
Parkplatz
Außenstellplatz
Keller
Ja

Immobilie

Baujahr
1895
Wohnfläche
35 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etagen
3
Etage
1
Lage im Gebäude
Hochpaterre rechts
Objektzustand
keine Angabe

Kosten

Kaufpreis
33.000,00 €
Hausgeld
137,00 €
Courtage
6 zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Vier eigene Wände in der Nikolaivorstadt

 

Die gemütliche 1-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im historischen Nikolaiviertel in ruhiger Lage am Ölberggarten. Die Wohneinheit besteht aus einem hellen Wohn- / Schlafbereich, einer separaten Küche und einem Bad mit Badewanne. Das Wohnungseigentum wurde 2017 komplett renoviert. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof zugehörig.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Durch die breit dimensionierte Hofeinfahrt gelangt man in den hinteren Teil des Grundstückes mit zahlreichen befestigten Stellplätzen und kleinen Grünflächen.

Die Immobilie ist umgeben von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Nikolaikirche, dem Heiligen Grab und dem Finstertor. Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und kleinere Geschäfte sowie ein Supermarkt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und wurde 1995 umfangreich saniert, darunter Dach, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Frisch– und Abwasserleitungen uvm.. Verbaut sind aufgearbeitete Holzfenster mit moderner Isolierverglasung. Seit nachweislich 2012 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Weiterhin ist ein multimedialer Hausanschluss mit Breitbandinternet anliegend.

Die Immobilie besitzt eine Durchfahrt und schließt rückseitig mit einem weitreichenden, teilweise begrünten Hofbereich mit zahlreichen Stellplätzen ab.

Das Mehrfamilienhaus ist aktuell bis auf zwei Wohnungen voll bewohnt.

 

 

Die altersgerechte 1-Raum-Wohnung im Vorderhaus, Hochparterre des Mehrfamilienhauses besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, einem hellen Wohn- / Schlafbereich, einer separaten Küche und einem Bad mit Badewanne.

Eingangsbereich, Bad-, und Küche sind gefliest, die Wohn– und Schlafräume sind mit Laminat in moderner Holzoptik ausgelegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Wohnungseigentum wurde 2017 komplett renoviert. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im gut befahrbaren Hof zugehörig.

Die Wohnung ist allgemein in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand und wird unrenoviert und leerstehend verkauft.

Lage

Die Nikolaivorstadt ist der ursprüngliche Entstehungspunkt und damit das älteste Wohngebiet der Kreisstadt Görlitz. Das Stadtgebiet hat einen kleinstädtischen Charakter und ist geprägt von kleinflächigen Wohnhäusern in Reihenbauweise, wenigen Ladengeschäften und Kopfsteinpflasterstraßen.

Die großräumigen Grünanlagen, wie der Nikolaizwinger und Ölbaumgarten sorgen für ein ausgeglichenes Bebauungsverhältnis und laden zum sonntäglichen Spazierengehen ein.

 

Neben den in unmittelbarer Nähe gelegenen Sehenswürdigkeiten, wie u.a. das Finstertor, das Heilige Grab, das Spielzeugmuseum und die Nikolaikirche, befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte für den alltäglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung.

 

Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie Bus- und Straßenbahn sind in fünf Gehminuten erreichbar.

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz