Außenansicht straßenseitig Außenansicht straßenseitig Hauseingangstür Außenansicht hofseitig Durchfahrt Decke Durchfahrt Durchfahrt Treppenhaus Treppenhaus Wohnungseingangstüren Abstellkammern Treppenhaus Hofbereich / Stellplätze Hofbereich Wohnzimmer Kinderzimmer 1 Kinderzimmer 2 Bad Bad Bad Schlafzimmer Küche Balkon Grundriss
Kaufpreis
97.000,00 €
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4

Familiengerechte Kapitalanlage - 4-RWE mit Balkon und Stellplatz

Straße
Löbauer Str. 19
Ort
02826 Görlitz
Parkplatz
Außenstellplatz
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja

Immobilie

Baujahr
1900
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Lage im Gebäude
3.OG rechts
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
97.000,00 €
Hausgeld
183,00 €
Courtage
6 zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Die geräumige 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich in einem klassischen Görlitzer Altbau in Innenstadtlage.

Die Einheit besteht aus einem zentral gelegenen Flur / Eingangsbereich, einem großräumige Wohnzimmer, drei Schlaf– bzw. Kinderzimmern, einem Bad mit Badewanne und einer Küche mit Zugang zum hofseitigen Balkon. Die Einheit ist seit September 2010 vermietet und in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung ist eine Abstellkammer im Treppenhaus, ein Kellerabteil und ein Pkw-Stellplatz zugehörig.

Das denkmalgeschützte Gebäude befindet sich in einer mäßig befahrenen Einbahnstraße in ruhiger, zentraler Lage. Fußläufig sind Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und auch mehrere kleinere Geschäfte vorhanden. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Autobahnanbindung über die B6 und B9.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus ist Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert worden. Die Sanierung umfasste u.a. Fassade, Dach, Fenster, Heizungsanlage, Elektrik und Sanitäranlagen.

Seit 2012 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren. Die letzten aufwändigeren Investitionen waren die Erneuerung des Warmwasserspeichers und Instandsetzungsarbeiten am Dach.

Die Immobilie besteht aus fünf Vollgeschossen, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet (Telekom / Vodafone-Kabel Deutschland).

Rückseitig schließt das Gebäude mit einem gepflasterten Hof für 10 Pkw-Stellplätzen und einem kleinen Grünstreifen ab.

Die Immobilie ist aktuell voll bewohnt und umfasst sowohl Mieteinheiten als auch Selbstnutzer.

 

Lage

Das zentral gelegenen Mehrfamilienhaus befindet sich in einer mäßig befahrenen Einbahnstraße in ruhiger, zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe zum Objekt gibt es Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mehrere kleinere Geschäfte und zwei Supermärkte. Im Umkreis von 10 Gehminuten erreicht man den Görlitzer Hauptbahnhof, die Stadtbibliothek, die Einkaufspromenade auf der Berliner Str., das Landgericht und das Postamt. Innerhalb weniger Fahrminuten erreicht man weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Stadtteilen Rauschwalde und Königshufen sowie die Autobahnanbindung auf die A4 über die Bundesstraßen B6 und B9.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz