Kaufpreis
80.000,00 €
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Zimmer
4

RESERVIERT - familiengerechte 4-Raum-Kapitalanlage in Rauschwalde

Straße
Alfred-Fehler-Str. 6
Ort
02827 Görlitz
Keller
Ja
Garten
Ja

Immobilie

Baujahr
1910
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Etagen
3
Etage
3
Lage im Gebäude
2.Obergeschoss
Objektzustand
Saniert

Kosten

Kaufpreis
80.000,00 €
Hausgeld
336,00 €
Courtage
6,00 zzgl. MwSt

Energiewerte und Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart / wesentliche Energieträger
Gas
Beschreibung

Diese familiengerechte 4-Raum–Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoiss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rauschwalde. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit kleiner offener Küche und Zugang zu einem weiträumigen Balkon in Südwestausrichtung, drei Schlafzimmern / Kinderzimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat versehen, Bad und Küche sind gefliest. Die Schlafräume / Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung ist seit März 2006 langjährig an eine Familie vermietet.

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus ist Ende der 1990er Jahre umfangreich saniert worden. Die Immobilie besteht aus drei Vollgeschossen, ist voll unterkellert, wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt und verfügt über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet. Das überschaubare Sechs-Parteien-Haus ist voll bewohnt.

Die begehrte und verkehrsgünstig gute Lage, mit viel natürlicher Umgebung und ausreichenden Einkaufsmöglichkeiten, gleicht einem Vorstadtcharakter. In wenigen Minuten erreichen Sie die Görlitzer Innenstadt für alltägliche Erledigungen sowie die Autobahnanbindung A4 Richtung Dresden und nach Polen Richtung Breslau.

 

Kein Energiepass erforderlich nach EnEV § 16 Abs. 5 (Baudenkmal)

Bei Kaufinteresse stellen wir Ihnen gern weitere Unterlagen zur Verfügung.

 

Ausstattung

Das gutbürgerliche Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 erbaut und 1997 umfangreich saniert, darunter Dach, Fassade, Heizungsanlage, Elektrik, Frisch– und Abwasserleitungen uvm.. Seit 2006 wurden am Gebäude jährlich kleinere Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren.

Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie besteht aus drei Vollgeschossen, ist voll unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt. Weiterhin verfügt sie über einen multimedialen Hausanschluss mit Breitbandinternet.

Hofseitig schließt das überschaubare Sechs-Parteien-Haus mit einem begrünten und gepflegten Hofbereich ab.

Das überschaubare Sechs-Parteien-Haus ist voll bewohnt.

 

Diese familiengerechte 4-Raum–Eigentumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoiss eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Rauschwalde. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit kleiner offener Küche und Zugang zu einem weiträumigen Balkon in Südwestausrichtung, drei Schlafzimmern / Kinderzimmern und einem Bad mit Badewanne und Dusche. Flur und Wohnzimmer sind mit Laminat versehen, Bad und Küche sind gefliest. Die Schlafräume / Kinderzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Die Wohnung ist seit März 2006 langjährig an eine Familie vermietet.

 

 

Lage

Der südwestliche Stadtteil Rauschwalde ist gerade bei den Anwohnern sehr beliebt und geschätzt. Die Umgebung gleicht einer Vorstadt mit einem ausgeglichenen Verhältnis zwischen Wohngebieten, Gewerben und Grünflächen.

Der Stadtteil ist an den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Mehrere Linien der Verkehrsgesellschaft Görlitz und der Regionalbusse durchkreuzen ihn, auch ein eigener kleiner Bahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr ist vorhanden.

Das Objekt ist 15 Gehminuten von mehreren Einkaufsmärkten, Restaurants sowie einem Fitnesscenter entfernt außerdem befindet sich in unmittelbarer Nähe das Krankenhaus St. Carolus.

Innerhalb von 10 Fahrminuten gelangt man sowohl in das Görlitzer Stadtzentrum als auch zur naheliegenden Autobahnanbindung der A4, die Richtung Dresden und nach Polen Richtung Breslau führt.

 

Mathias Krahl
Ansprechpartner
Herr Mathias Krahl
Telefonnummer
Handynummer
E-Mail-Adresse
Straße
Hospitalstraße 36
Ort
02826 Görlitz